Venda: Terreno Urbano T0

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Leiria
• Concelho
  Leiria
• Localidade
  Caranguejeira

• Area
  1791 m²
• Área do terreno
  1791 m²
  

• Preço
  215.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  DSIL201

Descrição

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – TERRENO PARA CONSTRUÇÃO NO CENTRO DA CARANGUEJEIRA, LEIRIA
Apresentamos uma oportunidade única para investidores e construtores que procuram um terreno com características excecionais na freguesia da Caranguejeira, em Leiria. Este magnífico lote de 1.791m² distingue-se pela sua localização privilegiada no centro da vila, oferecendo uma combinação perfeita entre tranquilidade, acessibilidade e potencial construtivo.
O terreno destaca-se pela sua vista desafogada, permitindo uma panorâmica aberta sobre a paisagem envolvente, e pela excelente exposição solar ao longo do dia, garantindo luminosidade natural ideal para qualquer projeto arquitetónico.
Potencial Construtivo e Regulamentação
Com quase 100 metros de frente, este terreno oferece uma versatilidade excecional para diferentes tipos de construção. Segundo o regulamento urbanístico aplicável, é possível construir um edifício até três pisos acima da cota de soleira, o que o torna uma excelente opção tanto para habitação multifamiliar como para outros tipos de empreendimentos.
O índice de construção de 0.6, aplicável à área de utilização do edifício, proporciona um excelente aproveitamento do terreno, permitindo um projeto equilibrado entre áreas construídas e espaços exteriores.
Localização e Envolvente
Situado no coração da Caranguejeira, este terreno beneficia da proximidade a todas as comodidades essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, cafés e serviços públicos. Além disso, a sua localização estratégica oferece rápido acesso a Leiria, tornando-se uma excelente opção para quem pretende investir numa área em crescimento, com grande procura por habitação e serviços.
A Caranguejeira é uma localidade com um ambiente tranquilo, ideal para quem procura qualidade de vida, mas sem abdicar da conveniência da proximidade à cidade. Com bons acessos rodoviários e transportes públicos disponíveis, este terreno tem tudo para ser um investimento seguro e rentável.
Destaques do Terreno:
✅ Área total: 1.791m²
✅ Frente do terreno: Aproximadamente 100 metros
✅ Índice de construção: 0.6
✅ Edificação permitida: Prédio até 3 pisos acima da cota de soleira
✅ Vista desafogada e ótima exposição solar
✅ Localização central na Caranguejeira, Leiria
✅ Acesso fácil a serviços, comércio e transportes
Se procura um terreno com enorme potencial para um projeto residencial ou comercial, esta é a oportunidade perfeita!
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