Detalhes do imóvel
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Distrito
Leiria -
Concelho
Leiria -
Localidade
Leiria
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Area
4180 m² -
Área do terreno
4180 m²
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Preço
320.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
LIZ-216618
Descrição
Terreno urbanizável com 4.180m2 em Pousos, Leiria, com projeto aprovado em 2022 para 3 moradias térreas com cave, com possibilidade de construção de até 8 moradias.
Localizado em Espaço Urbano de Baixa Densidade, com as seguintes condições de edificabilidade de acordo com o PDM:
- Número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2
- Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 % (até 2.926 m2)
- Índice máximo de utilização e de ocupação do solo: 50 % (até 2.090 m2)
- Usos dominantes: Habitação; Comércio; Serviços
- Usos compatíveis: Estabelecimentos industriais dos tipos 2 e 3; Empreendimentos turísticos; Equipamentos de utilização coletiva
O projeto aprovado em 2022, que poderá ser reativado, consiste em 3 moradias térreas T3 com cave, com área de implantação de 153,20m2, e lotes de 459,60m2. A parcela restante, com 2.544 m2, praticamente plana, permitirá a construção de até mais 5 moradias, totalizando a possibilidade de construção de 8 moradias, apresentando assim uma excelente rentabilidade, com um valor por moradia de aproximadamente 40.000.
Disponíveis na via pública infraestrututuras de eletricidade, saneamento, água e tv por cabo.
O terreno apresenta 2 frentes, uma com 30 metros de largura, outra com 28 metros de largura , apresenta inclinação a sul, proporcionando uma excelente exposição solar, vista desafogada para os campos e rio Liz.
Este terreno situa-se numa zona residencial calma, rodeada pela natureza, a 4 km do centro da cidade de Leiria, onde tem disponível todo o tipo de serviços: comércio, hipermercados, centro comercial, escolas, restauração, hospital, clínicas, farmácias, bancos, serviços públicos, recintos desportivos, entre outros.
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