Venda: Terreno Urbano

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Setúbal
• Concelho
  Setúbal
• Localidade
  Setúbal

• Area
  2242 m²
• Área do terreno
  2242 m²
  

• Preço
  1.400.000 €
• Certificado Energético
  Isento

• Código interno
  VO-10964

Descrição

Oferta de escritura de compra e venda*

Apresentamos um terreno único no coração de Setúbal, com 2.242 m² e enorme potencial de valorização. Localizado numa das avenidas mais emblemáticas da cidade, a apenas 500 metros do rio, este ativo está inserido numa zona residencial consolidada, rodeada de comércio, serviços e transportes públicos.

Projeto aprovado e pronto a avançar.
O imóvel já dispõe de PIP aprovado (19/07/2023), permitindo a construção de um moderno edifício destinado a habitação e comércio:

- R/C: 599 m² para habitação + 500 m² para comércio, ideal para lojas, restauração ou serviços.
- 1º e 2º andares: 2.198 m² destinados exclusivamente a habitação.
- Aproveitamento de vão de telhado: possibilidade de valorização adicional.
- Superfície coberta total: 1.099,74 m²
- Área de construção prevista: 3.574,36 m²

Vantagens da localização:
- Centro da cidade: proximidade a escolas, comércio, serviços de saúde e zonas culturais.
- Mobilidade: paragens de autocarro nas imediações e facilidade de estacionamento em superfície.
- Procura elevada: zona com forte atratividade para residentes e investidores, devido à envolvente consolidada de edifícios residenciais de 5-6 pisos.

Oportunidade de investimento. Este é um projeto ideal para quem procura desenvolver um empreendimento de referência em Setúbal, numa localização privilegiada, com retorno seguro garantido pela forte procura habitacional e comercial da zona.

Marque já a sua visita e conheça o potencial deste projeto!

* Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE).

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.