Detalhes do imóvel
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Distrito
Porto -
Concelho
Vila Nova de Gaia -
Localidade
Gulpilhares
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Area
4358 m² -
Área do terreno
7920 m²
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Preço
500.000 € -
Certificado Energético
Isento
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Código interno
1026_14
Descrição
Terreno com PIP aprovado para construção de 15 Moradias em Gulpilhares Vila Nova de Gaia, onde a oferta de construção nova é quase inexistente.
Trata-se de duas parcelas 'A' com área total de 2000m2 e a parcela 'B' com 4800m2 é sobre esta parcela que incide o PIP, de qualquer dos modos a outra parcela também é permitida a construção.
Áreas:
Área Terreno - 7920m2
Área de construção acima do solo - 3092.50m2
Área de construção abixo da cota da soleira -1265.80 m2
Cércea - caves, R/c, piso 1 e recuado.
Área de implantação - 1265m2
PIP de Operação de Loteamento válido até Abril de 2022 para 15 lotes de moradia de 2 e 3 frentes com cave, R/chão, 1 piso e 1 recuado, com arruamento interno.
Lotes com área de terreno entre 164 e 320m2.
Moradias com área bruta de construção (ABC) acima cota soleira entre 192 e 218m2, e ABC em cave entre 84 e 87m2.
PDM [Área de Expansão Urbana de Tipologia de Moradias]: sem índice de utilização definido;
Dois terrenos livres com cerca de 90m ( 75+15) de frente para a Rua de Guimbes e 75m de profundidade.
Situados a 800m do nó de Miramar e a 1000m do nó de Moutadas de acesso à A29; a 700m da Alameda do Sr. da Pedra; a 500m do Apeadeiro de Miramar da Linha do Norte da Infraestruturas de Portugal (anteriormente REFER).
Localiza-se a 1000m da praia de Miramar; a 1,2km do Clube de Golfe de Miramar.
Características da Zona:
Gulpilhares é uma antiga freguesia portuguesa do concelho de Vila Nova de Gaia Distrito do Porto, com 6,14 km² de área e 11 341 habitantes (2011). A sua densidade populacional era 1 847,1 hab/km². Santa Maria de Gulpilhares, pelas suas condições naturais, qualidade do solo e proximidade do mar, sempre foi uma localidade procurada para viver, daí que existe uma população heterogénea. Possui as praias populares: Miramar, Francelos, Senhor da Pedra.
A freguesia localiza-se a Sul do concelho de Gaia e a sete quilómetros da sede do mesmo. Faz fronteira com Vilar do Paraíso e Valadares (a Norte), com Canelas (Leste), Arcozelo e Serzedo (Sul) e a Oeste o Atlântico. Destacamos a capela do Senhor da Pedra que é uma das principais atrações turísticas da freguesia e patrimônio nacional. Foi unida à freguesia de Valadares, formando a União das Freguesias de Gulpilhares e Valadares.
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