Apartment T2 for Sale, Esgueira, Aveiro, in Portugal

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Property details

• District
  Aveiro
• County
  Aveiro
• Locality
  Esgueira

• Area
  327 m²
• Build Year
  2026

• Price
  495.000 €
• Energy Rating
  B

• Property code
  4391 P

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Description

Apartamento T2 dúplex com um amplo e agradável terraço, situado numa zona residencial calma a 2 min de Aveiro. Beneficia de ótimos acessos e da proximidade a escolas, transportes públicos, comércio e vários serviços. Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, tranquilidade e praticidade no quotidiano.

O imóvel distribui-se de forma inteligente por dois pisos. No piso inferior, encontra-se um hall de entrada que dá acesso a uma cozinha totalmente equipada em conceito open space com a sala de estar, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. A partir desta área é possível aceder a uma agradável varanda.

Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço de apoio à zona social, bem como de uma lavandaria e uma despensa, garantindo maior funcionalidade e organização no dia a dia.

Através de um hall privativo, acede-se à zona mais reservada do apartamento, composta por duas suítes com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e privacidade.

No piso superior encontra-se uma segunda sala com 50 m², um espaço amplo e versátil que poderá ser facilmente adaptado ou dividido de acordo com as necessidades do futuro proprietário, seja como zona de lazer, escritório ou até mesmo quartos adicionais.

Um dos grandes destaques deste imóvel é o fantástico terraço na cobertura do edifício, com 69 m², ideal para receber familiares e amigos ou simplesmente desfrutar de momentos únicos ao ar livre. Este espaço conta ainda com um compartimento de arrumação, tornando-o ainda mais prático e funcional.

Na cave do edifício, o apartamento dispõe também de garagem privativa para dois automóveis, garantindo maior comodidade e espaço adicional para arrumação.

O imóvel distingue-se igualmente pelos seus equipamentos modernos e eficientes, entre os quais se destacam: Eletrodomésticos Bosch (placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça); ar condicionado; bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; estores elétricos e térmicos; pré-instalação para painéis fotovoltaicos; pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.

Uma excelente oportunidade para quem procura viver junto às escolas, numa zona de elevada procura e a poucos minutos do centro de Aveiro.

Marque já a sua visita e venha conhecer!