Building for Sale, Marinha Grande, Leiria

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Property details

• District
  Leiria
• County
  Marinha Grande
• Locality
  Marinha Grande

• Area
  212 m²
• Plot area
  673 m²
  
• Build Year
  2013

• Price
  330.000 €
• Energy Rating
  B-

• Property code
  11337

Would you like to know more about this property? Request more information or schedule a tour. No obligation!

Description

Edifício Comercial Arrendado | Investimento com Rentabilidade Bruta Próxima de 6%

Apresentamos este edifício comercial, vendido na sua totalidade, composto por três espaços comerciais independentes, atualmente arrendados e em funcionamento.

O imóvel encontra-se ocupado por atividades distintas café/pastelaria, restaurante e cabeleireiro o que permite alguma diversificação do rendimento dentro do mesmo ativo.

Com uma rentabilidade bruta próxima dos 6%, este edifício apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato, ocupação existente e uma gestão concentrada num único ativo.

A sua configuração, com várias frentes comerciais e boa exposição para a via pública, reforça a visibilidade dos espaços e a atratividade da localização para atividades abertas ao público.

Por se tratar da venda do edifício na sua totalidade, o investidor beneficia de maior controlo sobre o ativo, evitando a complexidade habitual das relações de condomínio associadas a imóveis fracionados.

Trata-se de uma oportunidade dirigida a investidores que valorizam rendimento, estabilidade contratual e potencial de valorização futura.

Características principais:

Edifício comercial vendido na totalidade;
3 espaços comerciais independentes;
Imóvel atualmente arrendado;
Atividades instaladas: café/pastelaria, restaurante e cabeleireiro;
Rentabilidade bruta próxima dos 6%;
Várias frentes comerciais;
Boa exposição para a via pública;
Maior controlo sobre o ativo, sem a complexidade de condomínio;
Investimento com rendimento imediato.