Farm for Sale, Vila Nova de Foz Côa, Guarda

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Property details

• District
  Guarda
• County
  Vila Nova de Foz Côa
• Locality
  Vila Nova de Foz Côa

• Area
  220 m²
• Plot area
  533064 m²
  

• Price
  1.500.000 €
• Energy Rating
  Isento

• Property code
  455/MDA

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Description

*ALTO DOURO VINHATEIRO*

Descubra a magnífica Quinta do Monte, uma jóia no coração do Alto Douro Vinhateiro, uma das regiões mais deslumbrantes e valorizadas de Portugal, reconhecida como Património Mundial pela UNESCO. Situada em Vila Nova de Foz Côa, esta propriedade única com 53,306 ha oferece uma combinação incomparável de beleza natural e potencial agrícola.

Com 15 ha de vinha com castas selecionadas, sendo 12,5 ha com benefício de Letras B e C, a Quinta do Monte possui autorização para a produção de 36 pipas de vinho mosto generoso, proporcionando uma excelente oportunidade para quem deseja ingressar no mundo dos vinhos de alta qualidade.

As castas brancas incluem:

Rabigato: 7.000 videiras;
Viozinho: 4.000 videiras;
Codega do Larinho: 7.000 videiras.

Já nas castas tintas, encontramos:

Touriga Nacional: 8.000 videiras;
Touriga Franca: 26.000 videiras;
Tinta Roriz: 7.000 videiras.

Além disso, a Quinta conta com um olival de 5 ha, onde se cultivam variedades tradicionais do Douro, resultando em azeites de qualidade superior, reconhecidos pelo seu sabor único e autêntico, herança de uma tradição agrícola centenária.

A propriedade possui ainda um furo artesiano com 120 metros de profundidade e bomba elétrica, garantindo o abastecimento de água necessário para a sua exploração agrícola.

Integram o imóvel 2 construções c/ 220m2, nomeadamente:

1 armazém / adega com construção em pedra de xisto;
1 Edifício c/ construção de alvenaria (cimento).

O acesso à propriedade é facilitado por caminho pavimentado.

A localização estratégica e apenas a 10 minutos do nó do IP2 em Vila Nova de Foz Côa e da estação ferroviária de Pocinho oferece excelente conectividade, com acesso às principais vias como o IP2, E.N. 102 e a E.N. 222, esta última conhecida como a melhor estrada do mundo para conduzir.

A Quinta do Monte representa uma oportunidade imperdível para investidores que desejam explorar o potencial do Alto Douro Vinhateiro, seja na produção de vinhos, azeites ou em turismo de charme.

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade singular.


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