Rustic Land for Sale, Fânzeres, Gondomar, Porto, in Portugal

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Property details

• District
  Porto
• County
  Gondomar
• Locality
  Fânzeres

• Area
  6940 m²
• Plot area
  6940 m²
  

• Price
  800.000 €
• Energy Rating
  

• Property code
  HL2169

Description

Excelente oportunidade para investimento e desenvolvimento imobiliário em Fânzeres, Gondomar.

Apresentamos este terreno urbano com 6.940 m², localizado em Fânzeres, Gondomar, inserido em Solo Urbano e classificado no PDM de Gondomar como 'Espaço Residencial Tipo II'.

Pela sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, trata-se de um ativo com elevado interesse para promotores imobiliários, investidores e desenvolvimento de projetos habitacionais, numa zona consolidada e com procura residencial.

De acordo com os elementos constantes da matriz predial, o imóvel apresenta uma área de implantação de 1.934 m² e uma área bruta de construção de 5.552 m² considerada em avaliação, constituindo estes elementos uma referência relevante para a análise do potencial do ativo, sempre dependente da confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e do respetivo projeto.

A classificação como Espaço Residencial Tipo II permite enquadrar o terreno numa zona vocacionada predominantemente para uso habitacional, tornando-o particularmente interessante para o desenvolvimento de uma solução residencial adaptada às características e necessidades do mercado.

A sua localização em Fânzeres proporciona ainda proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e importantes acessos rodoviários, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a facilidade de ligação a Gondomar e à Área Metropolitana do Porto.

A dimensão do terreno oferece diversas possibilidades de estudo e desenvolvimento, estando especialmente vocacionado para investidores que procurem um ativo com escala e potencial de valorização.