Apartamento T2 para venda, Esgueira, Aveiro

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Aveiro
• Localidade
  Esgueira

• Area
  250 m²
• Ano de Construção
  2026

• Preço
  450.000 €
• Certificado Energético
  B

• Código interno
  4391 L

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Descrição

Situado numa zona residencial calma de Esgueira, este apartamento T2+1 dúplex destaca-se pelo seu amplo e agradável terraço, ideal para momentos de lazer e convívio. Beneficia de ótimos acessos e da proximidade a escolas, transportes públicos, comércio e diversos serviços, proporcionando grande comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura aliar conforto, tranquilidade e praticidade.

O imóvel distribui-se de forma inteligente por dois pisos. No piso inferior, encontra-se um hall de entrada que dá acesso a uma cozinha totalmente equipada em conceito open space com a sala de estar, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. A partir desta área é possível aceder a uma agradável varanda.

Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço de apoio à zona social, bem como uma despensa, garantindo maior funcionalidade e organização no dia a dia.

Através de um hall privativo, acede-se à zona mais reservada do apartamento, composta por duas suítes com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e privacidade.

No piso superior encontra-se uma segunda sala com 37m², um espaço amplo e versátil que poderá ser facilmente adaptado ou dividido de acordo com as necessidades do futuro proprietário, seja como zona de lazer, escritório ou até mesmo quartos adicionais.

Um dos grandes destaques deste imóvel é o fantástico terraço na cobertura do edifício, com 48 m², ideal para receber familiares e amigos ou simplesmente desfrutar de momentos únicos ao ar livre. Este espaço conta ainda com um compartimento de arrumação, tornando-o ainda mais prático e funcional.

Na cave do edifício, o apartamento dispõe também de dois lugares de estacionamento garantindo maior comodidade e espaço adicional para arrumação.

O imóvel distingue-se igualmente pelos seus equipamentos modernos e eficientes, entre os quais se destacam: Eletrodomésticos Bosch (placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça); ar condicionado; bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; estores elétricos e térmicos; pré-instalação para painéis fotovoltaicos; pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.

Uma excelente oportunidade para quem procura viver junto às escolas, numa zona de elevada procura e a poucos minutos do centro de Aveiro.

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