Apartamento T3 para venda, Ramalde, Porto

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Ramalde

• Area
  232 m²
• Área do terreno
  163 m²
  

• Preço
  2.450.000 €
• Certificado Energético
  A

• Código interno
  16150B-p

Gostaria de conhecer melhor este imóvel? Peça mais informações ou marque uma visita ao imóvel, sem compromisso!

Descrição

Novo empreendimento exclusivo, localizado na Avenida da Boavista, frente ao Parque da Cidade do Porto e a poucos minutos do mar, um conceito de vida que valoriza a ligação entre o ritmo urbano e a serenidade da natureza


Apartamento T3 com área total de 396,09M2
Área bruta interior: 232,69m2
Área bruta exterior: 163,41m2
Box para 2 carros + 1 lugar de garagem
Preço: 2.450.000


Condomínio fechado com jardim comum, Wellness Studio, zona de Co-Working.
Inspirado na essência da natureza que se entrelaça com a cidade, este projeto nasce para refletir o equilíbrio entre autenticidade e sofisticação.

Frente ao maior parque da cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial.

Projeto da autoria do gabinete de arquitetura Ventura Partners

Previsão conclusão da obra no último trimestre de 2028
Categoria Energética: A+


MAPA DE ACABAMENTOS

EXTERIOR
Revestimento de fachadas e varandas em Gre?s Porcela?nico vidrado
Caixilharia de alumi?nio com corte te?rmico, se?rie minimalista, vidro duplo com protec?a?o solar;
Pavimento exterior em ma?rmore Travertino Natural nas a?reas comuns.
Pavimento exterior em beta?o poroso nas a?reas privadas.
VARANDAS

Pavimento em porcelanato com textura de madeira natural;
Teto em reguado de madeira tratada;
Guardas em ac?o a? cor da caixilharia;
Ponto de a?gua e de luz.

ÁREAS COMUNS
ÁTRIOS
Pavimento em ma?rmore Travertino Resinado;
Paredes revestidas a paine?is folheados a madeira de nogueira, a cor natural, ou pintadas;
Portas de entrada dos apartamentos folheadas a nogueira.
GARAGEM

Ponto de carregamento de vei?culos ele?tricos por frac?a?o;
Iluminac?a?o com tecnologia LED.
ELEVADORES

Elevadores da Schmitt, ou equivalente.

SALAS DE ESTAR, CORREDORES, QUARTOS
Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, a? cor natural;
Rodape?s embutidos, com acabamento lacado;
Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acu?stico e acabamento pintado;
Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acu?stico e acabamento pintado;
Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminac?a?o indireta em fita LED, nas salas e quartos;
Blackouts ou cortina de corte de luz ele?tricos nos quartos;
Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradic?as ocultas;
Arma?rios em MDF, com acabamento exterior lacado.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento em soalho estratificado de madeira de Hard Maple, à cor natural [I.S. Social];
Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado, e painel lacado [I.S. Social] ;
Pavimento e paredes em pedra natural, mármore - Imperador Claro, ou equivalente [I.S. Suites];
Loiças sanitárias suspensas;
Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado, tampo em mármore Imperador Claro ou similar.

COZINHAS
Portas de arma?rios, com acabamento lacado ou folheado;
Eletrodome?sticos da marca Miele, ou equivalente - Forno, Placa de Induc?a?o, Exaustor Integrado, Combinado Encastra?vel, Micro-ondas, Ma?quina de Lavar Loic?a Encastra?vel;
Balca?o e contra-tampo em compacto de pedra, do tipo Neolith;
Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, a? cor natural ou gre?s porcela?nico de cor clara.

CLIMATIZAÇÃO, SEGURANÇA E DOMÓTICA CLIMATIZAÇÃO | AQS (Água Quente Sanitária)
CLIMATIZAÇÃO
Instalac?a?o de Ar Condicionado, por condutas;
Bomba de calor para AQS;
Pavimento radiante ele?trico, nas I.S. das suites.
ILUMINAÇÃO
Iluminac?a?o embutida com tecnologia LED;
Iluminac?a?o LED no interior dos roupeiros.
SEGURANÇA
Sistema de videovigila?ncia nas Zonas Comuns e estacionamento;
Sistema automa?tico de detec?a?o de Intrusa?o - alarme; Inundac?a?o (nas Cozinhas, Lavandarias e Instalac?o?es Sanita?rias);
Ince?ndio (nas Zonas Comuns e na Garagem /Estacionamento).
DOMÓTICA
Painel ta?ctil para controlo centralizado de iluminac?a?o, screens e climatizac?a?o.

Conclusão prevista para 2028.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.


A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.