Detalhes do imóvel
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Distrito
Santarém -
Concelho
Torres Novas -
Localidade
Brogueira
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Area
266 m² -
Área do terreno
429 m²
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Preço
150.000 € -
Certificado Energético
F
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Código interno
2515
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Descrição
Apresento este interessante conjunto de dois artigos urbanos, com 266 m² de área coberta de construção, que reúne características únicas para quem procura um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização. A configuração dos imóveis permite perspetivar o desenvolvimento de até três espaços habitacionais independentes, sempre sujeito à apresentação de projeto e respetivo licenciamento.
O primeiro artigo é composto por uma moradia, um anexo em pedra e uma antiga destilaria tradicional.
A moradia principal, com 120 m2, dispõe de 2 quartos , uma sala de estar ,uma casa de banho e ainda uma cozinha. Em complemento, e também com entrada independente, existe um espaço adicional constituído por uma sala de estar e uma cozinha. Esta área poderá ser facilmente convertida num único espaço amplo em conceito open space, aumentando a funcionalidade e a versatilidade do imóvel. Em alternativa, poderá ser adaptada para alojamento independente, escritório, zona de lazer ou outra finalidade, conforme o projeto pretendido.
O artigo inclui ainda um anexo em pedra, mantendo a estrutura original e as suas asnas em madeira. Este edifício poderá ser convertido num elegante loft independente, sujeito a projeto e licenciamento, valorizando a arquitetura tradicional através da preservação das madeiras aparentes.
Inclui ainda uma antiga destilaria tradicional de aguardente , preservando elementos arquitetónicos e históricos de grande valor, tais como cubas, fornalhas com azulejo decorativo, serpentinas em cobre e mó em pedra.
Esta propriedade beneficia ainda de logradouro privativo, abastecimento de água, ligação à rede elétrica e rede pública de saneamento.
O segundo artigo corresponde a um palheiro tradicional em pedra, com 84 m² de área coberta, necessitando de reconstrução integral, incluindo cobertura e interiores.
A afetação atual é de arrecadações e arrumos, sendo que uma eventual utilização para fins habitacionais dependerá da alteração de afetação, elaboração de projeto e respetivo licenciamento pelas entidades competentes.
Atualmente, este artigo não dispõe de ligações de água, eletricidade ou saneamento, sendo necessária a instalação das respetivas infraestruturas.
Uma Excelente Oportunidade de Investimento pelas suas características, localização e potencial construtivo, este conjunto é especialmente indicado para, projeto de turismo rural, alojamento local, arrendamento de longa duração, habitação própria com unidade independente para rentabilização, investidores que pretendam desenvolver um projeto diferenciador em pedra tradicional na região Centro, ou simplesmente criar uma habitação personalizada.
Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, beneficia de uma localização estratégica a apenas 4 km de Alcanena, a cerca de 9 km de Torres Novas, a 25 km de Fátima e rápidos acessos às autoestradas A1 e A23.
Uma propriedade que combina autenticidade, património e enorme potencial de valorização, ideal para quem procura investir num projeto com identidade própria no coração de Portugal.
Existe ainda a possibilidade de aquisição da habitação principal em conjunto ou, mediante viabilidade, em separado, oferecendo maior flexibilidade para diferentes perfis de compradores.
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