Moradia T6 para venda, Campanhã, Porto

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Campanhã

• Area
  143 m²
• Área do terreno
  126 m²
  

• Preço
  420.000 €
• Certificado Energético
  

• Código interno
  ASP26107

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Descrição

Moradia com 6 quartos e forte viabilidade para Alojamento Local em Campanhã, PortoOportunidade de investimento numa localização estratégica junto à Estação de Campanhã, com acesso rápido a comboio, metro, autocarros e ao Terminal Intermodal. Uma zona especialmente procurada por turistas, estudantes e pessoas que valorizam a facilidade de mobilidade dentro e fora da cidade.A fração B dispõe de entrada independente, distribui-se entre cave e primeiro piso e apresenta 143 m² de área bruta privativa. Embora se encontre documentalmente registada como T3, está atualmente configurada como T6 e funciona como hospedaria, com vários quartos e instalações sanitárias adaptadas à atual exploração.O imóvel encontra-se operacional e proporciona um rendimento atrativo, podendo o futuro proprietário dar continuidade à atividade existente ou reposicionar o imóvel de acordo com a sua própria estratégia de investimento.Um dos seus principais fatores de diferenciação é a forte viabilidade para obtenção de registo de Alojamento Local. Apesar de estar inserido num prédio em propriedade horizontal, a fração A do mesmo edifício já possui licença de AL e encontra-se em funcionamento, criando um enquadramento particularmente favorável para a fração B.Entre as suas principais características destacam-se:- 143 m² de área privativa;- Configuração atual com 6 quartos;- Hospedaria em funcionamento;- Rendimento atrativo;- Entrada independente;- Localização próxima da Estação de Campanhã;- Forte potencial para exploração em Alojamento Local;- Possibilidade de continuidade ou valorização da atual operação.Uma oportunidade pouco comum para investidores que procuram aliar rendimento, localização, capacidade de exploração e potencial de valorização no Porto.Entre em contacto para conhecer as condições da exploração, obter mais informações ou agendar uma visita.Referência: ASP26107Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe