Moradia T2 para venda, Carregosa, Oliveira de Azeméis, Aveiro

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Oliveira de Azeméis
• Localidade
  Carregosa

• Area
  124 m²
• Área do terreno
  86 m²
  

• Preço
  89.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  OAZ4516

Descrição

Moradia para Restauro no Centro de Carregosa – Excelente Oportunidade de investimento!

Apresentamos esta moradia devoluta, situada no coração de Carregosa, na Rua de São Salvador, com enorme potencial de valorização.
Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar a sua casa de sonho, beneficiando de um projeto já aprovado para a construção de uma moderna moradia T2, inserida no centro de Carregosa, com todos os serviços, escolas e comércio.

O projeto data de 2026, tem licença de construção de moradia emitida a 6/5/2026.
Um projeto moderno, que passa pela construção de sala e cozinha em open-space e 1 WC de apoio no primeiro piso, e uma suíte , um quarto e outro WC, no segundo piso.
Tem ainda uma garagem para uma viatura e um pequeno jardim que embeleza a moradia.

O imóvel dispõe de licença de restauro válida por 24 meses, permitindo o início imediato das obras, o que representa uma vantagem significativa ao nível de tempo e burocracia.

Com uma área de implantação de 73 m² e inserida num terreno com 86 m², esta moradia permite a construção de dois pisos, totalizando uma área bruta de construção de 146 m². A distribuição contempla uma área bruta privativa de 123,5 m² e uma área bruta dependente de 22,5 m², garantindo espaços funcionais e bem aproveitados.

A localização central proporciona proximidade a serviços, comércio e acessos, tornando esta opção ainda mais atrativa tanto para habitação própria como para investimento.

Se procura um projeto com forte potencial, já com licenciamento aprovado e pronto a avançar, esta é a oportunidade ideal para concretizar.

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