Moradia T5 para venda, Lousã, Coimbra

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Coimbra
• Concelho
  Lousã
• Localidade
  Lousã

• Area
  300 m²
• Área do terreno
  1770 m²
  

• Preço
  595.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  LSAYP838

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Descrição

Moradia T5 de arquitetura contemporânea, situada no coração da vila da Lousã, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Distribuída por amplas áreas luminosas, a casa principal dispõe de cinco quartos generosos, incluindo uma suíte, salas de estar e jantar com excelente exposição solar e ligação direta ao exterior, além de uma cozinha totalmente equipada e funcional.

No exterior, destaca-se uma agradável zona de lazer com piscina, perfeita para momentos de convívio em família ou entre amigos, rodeada por um espaço ajardinado cuidado que garante privacidade e tranquilidade.

A propriedade inclui ainda um anexo independente, concebido para entretenimento e bem-estar, composto por uma cozinha, sala de jogos e uma ampla área de lazer multifuncional ? ideal para receber convidados ou criar um espaço de convívio único.

Localizada no centro da vila, esta moradia beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos, combinando a comodidade urbana com a serenidade típica da região. Uma oportunidade distinta para viver com qualidade num dos locais mais encantadores da Lousã.

Poderá ser adaptada a alojamento local

Esta moradia tem características muito favoráveis para ser adaptada a alojamento local ? mas há alguns pontos importantes a considerar antes.

Do ponto de vista do imóvel:
A tipologia T5, a piscina e o anexo independente são grandes vantagens. Permitem:

• Criar vários quartos para hóspedes (inclusive suítes) 
• Separar áreas comuns das áreas privadas 
• Usar o anexo como espaço de convívio (sala de jogos, refeições, eventos) 
• Oferecer uma experiência diferenciadora, o que é muito valorizado em turismo rural ou de natureza 

A localização no centro da vila da Lousã também é bastante atrativa, sobretudo pela proximidade à serra, trilhos, praias fluviais e património histórico.

Do ponto de vista legal em Portugal:
Para converter em alojamento local (AL), será necessário:

• Registo como AL na Câmara Municipal 
• Obtenção de um número de registo no Registo Nacional de Alojamento Local 
• Cumprir requisitos de segurança (extintores, sinalização, livro de reclamações, etc.) 
• Seguro de responsabilidade civil 
• Verificar se existe alguma limitação municipal ou condomínio (se aplicável) 

Questões estratégicas:

• Avaliar se pretende explorar como casa completa ou por quartos 
• Investir em mobiliário e decoração adequada ao público-alvo 
• Garantir isolamento acústico e conforto 
• Criar zonas exteriores apelativas (a piscina já é um grande plus) 

Potencial:
A Lousã tem procura crescente para turismo de natureza e escapadinhas de fim de semana, o que aumenta a viabilidade deste tipo de projeto ? especialmente com um espaço versátil como o anexo.