Venda: Moradia T6

Detalhes do imóvel

• Distrito
  Não Definido
• Concelho
  Não Definido
• Localidade
  Não Definido

• Area
  300 m²

• Preço
  365.000 €
• Certificado Energético
  E

• Código interno
  CS-MI-93984

Descrição

Moradia Isolada com T1 Independente e Vista Desafogada em Zona Privilegiada de Ayamonte

Tipologia e distribuição

Moradia isolada inserida numa urbanização tranquila de Ayamonte, com vistas amplas e excelente exposição. A zona combina privacidade, espaços abertos e proximidade a todas as comodidades essenciais.

A propriedade está distribuída por quatro pisos, oferecendo um total de seis divisões usadas como quartos e cinco casas de banho, incluindo um apartamento T1 totalmente independente com entrada própria pela rua superior, ideal para rentabilização ou utilização familiar autónoma.

Piso 0 - Zona principal da casa

No piso principal encontra-se um salão amplo e luminoso, uma cozinha espaçosa e totalmente equipada, lavandaria, um quarto e uma casa de banho completa.
A partir da sala existe acesso direto ao alpendre coberto e à zona exterior com churrasqueira, ideal para refeições e convívio.

Piso intermédio

Entre o rés do chão e o primeiro piso encontra-se um quarto intermédio, oferecendo maior flexibilidade de utilização.

Primeiro piso

O primeiro piso integra uma suite principal com casa de banho privativa, um extenso closet e uma varanda com vista desafogada.
Nesta mesma planta existe um segundo quarto com casa de banho completa, ambos com armários embutidos.

Piso superior - Torreão

O último piso dispõe de uma suite ampla com casa de banho completa e acesso a um terraço privado com vista privilegiada.
Esta divisão foi totalmente renovada, incluindo nivelamento do terraço e instalação de portas novas.

Apartamento independente - Sótão reconfigurado

O antigo sótão foi transformado num T1 totalmente independente, composto por sala, cozinha, quarto e casa de banho, com entrada autónoma pela rua superior devido à inclinação natural do terreno.
Este espaço é ideal para arrendamento, alojamento de familiares ou uso privado, garantindo total separação do restante imóvel.

Áreas e características estruturais

O imóvel apresenta cerca de 300 m² construídos e aproximadamente 280 m² úteis, distribuídos por quatro pisos, com excelente aproveitamento dos espaços interiores e exteriores.

Inclui ainda arrecadação/trastero, estacionamento em superfície para dois veículos e zona ajardinada.

Equipamentos e conforto

A moradia está equipada com cinco unidades de ar condicionado.
A cozinha é vendida equipada.
Alguns móveis permanecerão no imóvel.
Todas as casas de banho foram renovadas.
Foram realizados melhoramentos consideráveis, incluindo alpendres novos, nivelamento de terraços, substituição de portas e requalificação completa da divisão superior.

Existe acesso a piscina de condomínio por um valor mensal reduzido.

Localização e envolvente

A urbanização situa-se numa área tranquila, com fácil acesso a zonas comerciais e serviços.
Nas proximidades encontram-se supermercados, cafés, restaurantes, farmácia, escolas, bombas de gasolina e o mercado municipal de Ayamonte.

As praias de Isla Canela e Punta del Moral encontram-se a cerca de 10 minutos de carro.
A fronteira com Portugal está a apenas 3 km.
O Aeroporto Internacional de Faro situa-se a aproximadamente 65 km, com um tempo médio de viagem entre 45 e 50 minutos.

Conclusão

Uma moradia isolada com excelente distribuição, várias suites, espaços amplos, zonas exteriores úteis e um T1 independente que reforça o valor e versatilidade da propriedade.
Uma solução ideal para famílias numerosas, quem procura rendimento adicional ou compradores que valorizam localização, espaço e qualidade de construção.