Moradia T3 para venda, Santa Marinha do Zêzere, Baião, Porto

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Baião
• Localidade
  Santa Marinha do Zêzere

• Area
  138 m²
• Área do terreno
  2765 m²
  

• Preço
  140.000 €
• Certificado Energético
  N/D

• Código interno
  20261081DP

Descrição

Moradia em Pedra para Restauro com 2.013 m² em Solo de Construção | Santa Marinha do Zêzere – Baião

Uma propriedade com carácter, espaço e elevado potencial de valorização, situada em Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, a poucos minutos do Rio Douro.

Inserida num terreno com 2.765 m², esta moradia tradicional em pedra apresenta 170 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, e 85 m² de implantação.

A estrutura em pedra encontra-se sólida e em bom estado de conservação, constituindo uma excelente base para um projeto de reabilitação que permita preservar a autenticidade da construção tradicional e, simultaneamente, adaptá-la às atuais exigências de conforto.

Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é o seu terreno.

Dos 2.765 m² de área total, cerca de 2.013 m² encontram-se inseridos em solo de construção, proporcionando um interessante potencial para novas construções, ampliação, destaque de parcelas ou eventual criação de lotes, sempre mediante análise do projeto e aprovação pelas entidades competentes.

O terreno é praticamente plano, dispõe de uma grande frente de estrada, excelente exposição solar e bons acessos, características particularmente relevantes para o aproveitamento e desenvolvimento da propriedade.

No exterior encontra-se ainda um tanque tradicional em pedra, que poderá ser recuperado e transformado numa zona de lazer ou piscina, valorizando ainda mais o conjunto.

Principais características
* Moradia tradicional em pedra para restauro
 • 170 m² de área bruta de construção
 • 85 m² de área de implantação
 • 2.765 m² de terreno
 • Cerca de 2.013 m² em solo de construção
 • Moradia de dois pisos
 • Estrutura em pedra sólida
 • Tanque em pedra com potencial para piscina
 • Terreno praticamente plano
 • Grande frente de estrada
 • Excelente exposição solar
 • Bons acessos
 • A apenas 2 minutos do centro de Santa Marinha do Zêzere
 • Proximidade ao Rio Douro e à Estação Ferroviária da Ermida

A conjugação entre uma moradia tradicional em pedra, uma área significativa em solo de construção e a proximidade ao Douro torna esta propriedade especialmente interessante tanto para habitação própria ou segunda residência, como para investimento imobiliário ou desenvolvimento de um projeto turístico.

Uma oportunidade para recuperar, construir e investir numa das zonas de Baião com forte ligação ao território do Douro.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.