Moradia T3 para venda, São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia, Porto, com piscina

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Vila Nova de Gaia
• Localidade
  São Felix da Marinha

• Area
  440 m²
• Área do terreno
  973 m²
  
• Ano de Construção
  2027

• Preço
  795.000 €
• Certificado Energético
  

• Código interno
  4452

Descrição

Moradia T3 térrea com piscina para venda em São Félix da Marinha com vista de mar.Atualmente em construção, situada em São Félix da Marinha, numa zona calma e consolidada, rodeada por moradias de referência.Trata‑se de um imóvel com uma qualidade de construção e acabamentos invulgar, pensado ao detalhe para proporcionar conforto, eficiência e bem‑estar. A localização oferece excelentes acessos, permitindo chegar a Espinho em poucos minutos, a Vila Nova de Gaia em cerca de 10 minutos, ao Porto em 15 minutos e ao Aeroporto em aproximadamente 25 minutos.A área social desenvolve‑se em open space, integrando sala e cozinha num ambiente amplo, moderno e luminoso. A cozinha será totalmente equipada e complementada por lavandaria e despensa, garantindo máxima funcionalidade no dia a dia. A zona privada é composta por três suites, todas com casa de banho privativa, assegurando conforto e privacidade a toda a família.No exterior, a moradia dispõe de garagem fechada para dois carros, logradouro e piscina com cobertura de proteção, ideal para utilização segura e prolongada ao longo do ano.A qualidade dos acabamentos destaca‑se desde o primeiro olhar: pavimentos exteriores em granito e cerâmico, sistema de piso radiante preparado para quente e frio através de bomba de calor, aspiração central, estores elétricos e caixilharia em alumínio com corte térmico (RAL 8016). A ventilação mecânica controlada (VMC) garante renovação constante do ar, enquanto o isolamento térmico pelo exterior (ETICS) e os revestimentos modernos em tons neutros (cinza claro RAL 7047) reforçam o conforto e a estética contemporânea. A fachada integra ainda detalhes em ripado de madeira compósita e a cobertura plana é finalizada com gravilha, conferindo um toque arquitetónico elegante e atual.A envolvente oferece todas as comodidades essenciais: escolas, supermercados, farmácias, comércio, serviços e diversos espaços de lazer, tornando esta moradia uma opção equilibrada entre tranquilidade e conveniência.A conclusão da obra está prevista para o final de 2027.Marque a sua visita e descubra pessoalmente a qualidade e o potencial desta moradia excecional.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g), do nº2 do artigo 18º, do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 07 de DezembroNota - Imagens 3D não vinculativas ao resultado final.