Moradia T5 para venda, Tentúgal, Montemor-o-Velho, Coimbra

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Coimbra
• Concelho
  Montemor-o-Velho
• Localidade
  Tentúgal

• Area
  70 m²
• Área do terreno
  115 m²
  

• Preço
  66.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  CMDGFE73

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Descrição

Moradia em Póvoa de Santa Cristina - Oportunidade de Investimento
Apresentamos uma moradia com grande potencial de reabilitação, localizada em Póvoa de Santa Cristina, Tentúgal. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores com capital próprio.

A propriedade distribui-se por dois pisos:  O piso térreo, dispõe de 2 quartos, 1 sala , cozinha e 1 casa de banho. 
O primeiro piso , por regularizar, apresenta 3 quartos , 1 sala, cozinha e 1 casa de banho, totalizando 5 quartos na moradia.

Com 115 m² de área bruta e 70 m² úteis, esta casa de 1983 oferece uma base sólida para intervenção. Beneficia de orientação Este-Oeste, garantindo boa luminosidade natural.

A localização é estratégica: apenas 11 km de Montemor-o-Velho, 18 km de Coimbra  e 30 km da Figueira da Foz. Perfeitamente acessível para quem valoriza proximidade a centros urbanos e zonas de lazer.

**Condições especiais:** Venda ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), permitindo transação rápida sem necessidade de licença de utilização. Não é elegível para financiamento bancário. 
Qualquer regularização urbanística futura fica a cargo do comprador, representando flexibilidade na planificação da reabilitação.

Classe energética D.

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