Moradia T2 para venda, Várzea de Ovelha, Marco de Canaveses, Porto

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Marco de Canaveses
• Localidade
  Várzea de Ovelha

• Area
  46 m²
• Área do terreno
  1671 m²
  

• Preço
  115.000 €
• Certificado Energético
  N/D

• Código interno
  20261072AC

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Descrição

Moradia em Pedra com Terreno de Construção | Oportunidade Única na Légua Marco de Canaveses

Descubra o potencial desta encantadora moradia térrea em pedra, situada na tranquila localidade da Légua, a apenas 10 minutos dos centros de Amarante e do Marco de Canaveses. Uma propriedade que alia o charme da construção tradicional à versatilidade de um amplo terreno urbano, ideal para quem procura qualidade de vida ou uma excelente oportunidade de investimento.
A habitação, com 51 m² de área, é composta por dois quartos, uma casa de banho e cozinha, oferecendo uma base sólida para um projeto de reabilitação. As características da construção permitem inúmeras possibilidades de restauro, ampliação e valorização, adaptando-se facilmente às necessidades de uma habitação permanente, casa de férias ou alojamento turístico.
Inserida num lote de 1.620 m², totalmente plano, murado e com viabilidade de construção, esta propriedade destaca-se pelo enorme potencial de desenvolvimento. O terreno conta ainda com diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural, privacidade e espaço para jardim, piscina ou novas construções, conforme o enquadramento urbanístico aplicável.
A localização é um dos seus maiores trunfos. Amarante, reconhecida pelo seu património histórico, gastronomia e qualidade de vida, oferece uma combinação perfeita entre tradição e dinamismo. Já o Marco de Canaveses destaca-se pelo crescimento económico, excelentes infraestruturas e proximidade ao vale do Douro, tornando esta região cada vez mais procurada para viver e investir.
Com excelentes acessos, ótima exposição solar e inserida numa zona tranquila, esta é uma propriedade rara que reúne autenticidade, espaço e elevado potencial de valorização. Apenas a 40 minutos do Aeroporto de Sá Carneiro.

Se procura um imóvel para criar a casa dos seus sonhos ou um investimento seguro com perspetivas de rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Excluido do SCE, ao abrigo da alinea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Dê uma morada ao seu sonho!
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