Prédio para venda, Coimbra

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Coimbra
• Concelho
  Coimbra
• Localidade
  Coimbra

• Area
  130 m²

• Preço
  275.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  CPTLJA447

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Descrição

Prédio Misto, para reabilitar, localizado no coração da Baixa de Coimbra.



Constituído por um espaço comercial no Rc e mais três pisos suscetíveis de utilização independente, destinados a habitação e sótão que poderá ser convertido e igualmente aproveitado como espaço útil.



O edifício encontra-se em bom estado de conservação a nível de estrutura principal, incluindo caixa de escadas, fachadas e cobertura.

O piso 0, destinado a comércio foi já alvo de intervenções de remodelação, contando, ainda, com um entrepiso para arrumação.



Neste edifício, para além do espaço comercial, pode ter a possibilidade de criar, um T0/T1, ao nível de cada piso superior, totalizando 4 frações, de habitação, sendo as acessibilidade interiores, bastante regulares e práticas, através das escadas principais de acesso a cada um deles. Foi já efetuado um estudo prévio e consultadas as entidades licenciadoras, para essa viabilidade.



Imóvel ideal para converter em espaço caraterístico de Alojamento Local confortável e acolhedor, ou para arrendamento tradicional das diversas frações de habitação e do espaço comercial.



Pela sua localização estratégica, no centro de Reabilitação Urbana de Coimbra, bem como no núcleo histórico da cidade, onde cada vez mais afluem turistas e residentes locais, fica próximo de tudo o que possa necessitar no seu dia a dia, ou numa estadia temporária, desde monumentos, comércio, serviços, espaços de restauração e da lazer, assim como uma localização privilegiada, próximo do rio Mondego e do Parque Verde.



Por todas estas caraterísticas este imóvel será uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido.