Prédio para venda, Paranhos, Porto

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Paranhos

• Area
  492 m²
• Área do terreno
  918 m²
  
• Ano de Construção
  1988

• Preço
  685.000 €
• Certificado Energético
  Isento

• Código interno
  IP-1315

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Descrição

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais sólidas e consistentes do mercado imobiliário do Porto, com alta procura e risco reduzido devido à envolvente académica e hospitalar da Asprela.

Prédio + Terreno com PIP APROVADO em Paranhos, Porto.

Edifício de traça antiga, composto por rés do chão, 1.º, 2.º e águas furtadas, inserido em dois artigos independentes (prédio + terreno), o que acrescenta flexibilidade jurídica e estratégica ao projeto.

Prédio para reabilitação com PIP aprovado para 4 apartamentos (3 T1 duplex e 1 T2 duplex), pensado para maximizar rentabilidade, conforto e procura no mercado de arrendamento moderno.

PIP aprovado já definido, reduzindo risco urbanístico e tempo de desenvolvimento
Produto desenhado para elevada liquidez em arrendamento
Tipologias ajustadas à procura real da zona (estudantes e profissionais de saúde)
Dois artigos independentes, com maior flexibilidade de valorização futura
Forte potencial de rentabilidade imediata e recorrente
Produto escasso em zona consolidada e altamente pressionada por procura

Inserido na zona da Asprela - Paranhos, um dos polos mais dinâmicos e consistentes de arrendamento do Porto:
A poucos minutos do Polo Universitário do Porto
Próximo do Hospital de São João e do Instituto Português de Oncologia do Porto
Forte rede de transportes públicos (Metro e STCP) com ligação direta ao centro
Acesso rápido à VCI e principais vias da cidade
Comércio, restauração, supermercados e serviços a curta distância
Zona com fluxo contínuo de estudantes nacionais e internacionais

Composição do projeto:
3 apartamentos T1 duplex
1 apartamento T2 duplex

Área das frações:
T1 - 70 m²
T1 - 82 m²
T1 - 68 m²
T2 - 163 m²
Área bruta de construção total: 472 m²
Edifício com 5 pisos (4 + mezzanine)

Este não é apenas um projeto de reabilitação. É um ativo posicionado numa das zonas com maior estabilidade de rendimento do mercado do Porto, onde a procura supera consistentemente a oferta.

Enquanto agência especializada em investimento imobiliário no Porto, disponibilizamos estudo de mercado para rentabilidade estimada, estratégia de comercialização futura das frações e acompanhamento próximo em todo o processo.

Ideal para investidores, promotores imobiliários ou projeto de arrendamento premium no Porto.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si