Prédio para venda, Pataias, Alcobaça, Leiria

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Leiria
• Concelho
  Alcobaça
• Localidade
  Pataias

• Area
  249 m²
• Área do terreno
  1600 m²
  

• Preço
  800.000 €
• Certificado Energético
  D

• Código interno
  DSIL491

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Descrição

Exclusivo Prédio com Duas Frações T3 Frente Mar | Paredes da Vitória – Pataias
Descubra uma oportunidade única de adquirir um edifício em propriedade horizontal, localizado em primeira linha de mar, com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre a Praia de Paredes da Vitória.
Inserido num lote de 990 m², este imóvel é composto por duas frações autónomas de tipologia T3, ambas com garagem privativa e entradas independentes, conjugando conforto, privacidade e um enquadramento natural ímpar.
A Fração A, situada no rés do chão, dispõe de uma área bruta privativa de 152 m², complementada por uma garagem privativa de 95 m².
A Fração B, desenvolvida em duplex (1.º andar e sótão), também conta com 152 m² de área bruta privativa e destaca-se pelo amplo espaço em open space no piso superior, ideal para criar uma sala de lazer, escritório, biblioteca ou estúdio. Beneficia ainda de uma garagem privativa de grandes dimensões e de um magnífico terraço, onde a vista sobre o oceano é simplesmente inesquecível.
No exterior, a propriedade proporciona um verdadeiro ambiente de lazer e bem-estar. Os jardins cuidadosamente tratados integram uma elegante cascata de água e pequenos lagos ornamentais, criando um espaço tranquilo e harmonioso. A piscina convida a desfrutar dos dias de verão em total privacidade, enquanto o anexo equipado com churrasqueira e amplas zonas para refeições ao ar livre proporciona o cenário perfeito para receber família e amigos.
Como complemento de exceção, o imóvel inclui ainda um lote de terreno urbano com 610 m² localizado em frente ao edifício, garantindo que a extraordinária vista sobre o mar permanece desimpedida e oferecendo um enorme potencial de utilização, valorização ou desenvolvimento futuro (mediante as normas urbanísticas aplicáveis).
Principais características:

• Prédio em propriedade horizontal;
• Duas frações autónomas T3;
• Uma das frações em duplex;
• Área bruta privativa total de 304 m²;
• Lote principal com 990 m²;
• Lote de terreno adicional com 610 m² em frente ao edifício;
• Garagens privativas com acesso direto à via pública;
• Jardim paisagístico com cascata de água e pequenos lagos;
• Piscina;
• Anexo com churrasqueira;
• Espaços de lazer e refeições ao ar livre;
• Varandas e terraço com vista mar;
• Localização privilegiada em frente ao mar;
• Vista panorâmica e permanente sobre a Praia de Paredes da Vitória;
• Excelente exposição solar.

Se procura uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde o conforto, a privacidade e a proximidade ao oceano se unem num só lugar, este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado. A combinação de duas habitações independentes, amplos espaços exteriores, piscina, zonas de lazer e um lote adicional em frente ao mar confere-lhe um caráter exclusivo, sendo ideal para residência permanente, casa de férias, investimento ou projeto turístico de elevado padrão.