Detalhes do imóvel
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Distrito
Viseu -
Concelho
Viseu -
Localidade
Rio de Loba
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Area
0 m² -
Área do terreno
30000 m²
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Preço
1.200 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
CA456698
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Descrição
Com 30.000 m² e duas casas para reconstruir, eu analisaria estas possibilidades:
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Opção 1 Turismo rural ou alojamento local (a minha favorita)
Reconstruir as duas casas e transformar o restante terreno num espaço de lazer:
piscina (se for permitida);
pomar e horta biológica;
trilhos pedonais;
zona de piqueniques;
observação da natureza.
Esta opção pode criar valor e gerar rendimento através do alojamento.
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Opção 2 Quinta para eventos
Se a localização for boa e os acessos forem fáceis:
casamentos intimistas; batizados; eventos empresariais; retiros.
Mesmo sem construir novos edifícios, um espaço exterior bem organizado pode ser muito atrativo.
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Opção 3 Glamping
As construções existentes serviriam de apoio (receção, instalações sanitárias, apoio técnico), e o restante terreno poderia acolher tendas de luxo ou outras soluções ligeiras, desde que a regulamentação o permita.
É um segmento com procura crescente.
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Opção 4 Agricultura de valor acrescentado
Se preferires um investimento mais simples:
olival;
frutos vermelhos;
lavanda;
plantas aromáticas;
nogueiras.
Podes explorar diretamente ou arrendar o terreno a um produtor.
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Opção 5 Arrendamento para atividades ao ar livre
Arrendar o espaço para:
escola de equitação | treino canino | agricultura;
apicultura;
atividades de educação ambiental.
O investimento inicial tende a ser reduzido.
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Opção 6 Parque para autocaravanas
Se os acessos forem bons e o regulamento municipal o permitir, um parque de autocaravanas pode ser interessante, sobretudo se estiver relativamente perto da costa ou de zonas turísticas.
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Opção 7 Projeto de bem-estar
Aproveitar a tranquilidade para criar um espaço dedicado a:
Retiros de yoga | meditação; workshops | programas de desenvolvimento pessoal.
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O que faria no seu caso
Sendo consultor imobiliário, procuraria um projeto que também reforçasse a tua atividade profissional.
Ideia para:
reconstruir as duas casas com elevada qualidade;
criar uma quinta de demonstração;
incluir jardim, pomar e zonas de lazer;
utilizar o espaço para receber clientes e investidores;
rentabilizar quando não estiver a ser utilizado através de turismo rural ou eventos.
Assim, o terreno teria uma dupla função: gerar rendimento e servir de montra para o seu trabalho.
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