Venda: Quinta T6

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Viseu
• Concelho
  Mangualde
• Localidade
  Mangualde

• Area
  375 m²
• Área do terreno
  9080 m²
  

• Preço
  597.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  UR-158-MGL

Descrição

Moradia T8 +1 em quinta com PIP aprovado
Mesquitela - Mangualde Viseu

No coração de Mesquitela, em Mangualde, encontra esta moradia T8 +1 inserida numa quinta com terreno rústico de cerca de 9.080 m² e logradouro urbano de 659,92 m², ideal para quem procura espaço, privacidade e um imóvel com potencial de valorização e investimento.

A casa apresenta-se em bom estado de conservação, estando pronta a habitar, com vários espaços que podem ser reorganizados conforme as necessidades de família, e em possível conjugação de residência com projeto profissional.

Características da moradia
Tipologia T8+1
Atualmente com 6 quartos em utilização
2 instalações sanitárias
2 pisos
Área bruta privativa: 145,92 m²
Área de construção total: 375,84 m²

A moradia oferece diversas divisões que podem ser adaptadas a quartos, salas, escritórios ou áreas de apoio, permitindo várias configurações consoante o estilo de vida de quem a adquirir.

Quinta e terreno envolvente
A propriedade funciona como uma verdadeira quinta, com uma área exterior muito generosa e recursos pouco comuns:
Terreno rústico com cerca de 9.080 m²
Terreno urbano / logradouro com 659,92 m²
4 poços no terreno, garantindo abundância de água para rega e apoio à propriedade
Jardim e áreas exteriores com excelente potencial para zonas de lazer, cultivo ou pequenos projetos agrícolas
Anexos de apoio à casa principal
Edificação utilizada como garagem
Outra garagem com porta direta para a rua, facilitando o acesso e o estacionamento

O terreno, praticamente plano em grande parte da sua extensão, permite uma utilização muito versátil tanto para usufruto familiar como para apoio a futuros projetos de investimento.

Localização
Mesquitela, concelho de Mangualde, distrito de Viseu
Zona habitacional tranquila, bem integrada na paisagem envolvente
A poucos minutos da Estação de Comboio de Mangualde, com acessos rápidos a outras cidades

A localização combina a tranquilidade típica de meio rural com a proximidade de serviços, transportes e acessos importantes.
PIP aprovado um forte complemento de investimento

Como complemento ao valor da moradia e da quinta, esta propriedade dispõe de um PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, que permite desenvolver um projeto com grande vocação para:
Turismo Rural
ou
Serviços Sociais (por exemplo, residência sénior, unidade de apoio, etc.)

O PIP prevê:
Manutenção e remodelação da edificação existente
Possibilidade de construção de:
6 moradias T4
5 moradias T1

Ou seja, além da moradia principal e da quinta, o comprador fica com um enquadramento urbanístico já estudado para a criação de um pequeno conjunto habitacional, ou de outros tipos de edificação, com forte potencial de rendimento e exploração futura.

Esta é uma oportunidade rara para quem procura:
Uma moradia de grande dimensão em contexto de quinta
Um terreno com bons recursos naturais (4 poços) e excelente área exterior
Um imóvel que já hoje serve como habitação, mas que traz consigo um PIP aprovado que abre a porta a um projeto de Turismo Rural ou Serviços Sociais, com mais 6 moradias T4 e 5 moradias T1.


Se procura uma quinta com moradia T8+1, terreno generoso e um enquadramento urbanístico já preparado para crescer, esta propriedade em Mesquitela, Mangualde, merece ser visitada.
Faça uma visita e venha conhecer, no local, todo o potencial desta moradia e do projeto que pode desenvolver aqui.

Marque já a sua visita!

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