Terreno Rústico para venda, Ancede, Baião, Porto

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Baião
• Localidade
  Ancede

• Area
  200 m²
• Área do terreno
  19376 m²
  

• Preço
  179.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  PRDJT236

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Descrição

Terreno com 19.376 m², localizado na União de Freguesias de Ancede e Ribadouro (Baião), com vista desafogada sobre o rio Douro e PIP aprovado para construção de moradia unifamiliar.

Uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto residencial integrado na natureza, com privacidade, enquadramento paisagístico privilegiado e viabilidade urbanística já reconhecida.

? Características principais:

• Área total do terreno: 19.376 m²
• Vista panorâmica sobre o rio Douro
• PIP aprovado
• Área total de construção: 200 m²
• Área de implantação: 200 m²
• Moradia prevista de 1 piso
• Volumetria aprovada: 780 m³
• 1 lugar de estacionamento previsto
• Bons acessos
• Zona tranquila e envolvente natural única

?? Viabilidade construtiva

De acordo com o PIP aprovado, é considerada viável a construção de uma habitação unifamiliar com cerca de 200 m² de área total, permitindo desenvolver um projeto residencial de baixa densidade e forte integração paisagística.

? O imóvel destaca-se pela dimensão do terreno e pelo reduzido índice de ocupação, proporcionando privacidade e exclusividade difíceis de encontrar na zona.

? Enquadramento

Situado numa zona de forte componente natural e paisagística, este terreno oferece um ambiente ideal para:

• habitação própria diferenciada;
• segunda residência;
• projeto de lazer e refúgio no Douro.

? Destaque

O facto de já existir PIP aprovado permite reduzir significativamente o tempo e a incerteza associados ao processo de construção.

? Localização

Localizado em Ancede e Ribadouro, no concelho de Baião, a poucos minutos do rio Douro e inserido numa envolvente marcada pela tranquilidade e paisagem natural.

?? Informação legal

O imóvel encontra-se registado como prédio rústico.
A viabilidade construtiva resulta do PIP aprovado, sendo qualquer projeto sujeito a licenciamento nos termos legais aplicáveis.