Terreno Rústico para venda, Campanhã, Porto

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Campanhã

• Area
  3040 m²
• Área do terreno
  898 m²
  

• Preço
  1.300.000 €
• Certificado Energético
  Isento

• Código interno
  HL1461

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Descrição

Terreno com localização privilegiada na cidade do Porto, próximo ao Estádio do Dragão, com acesso facilitado pela VCI através do nó Estádio do Dragão / Mercado Abastecedor.

Destaca-se pela excelente acessibilidade, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e uma ampla oferta de transportes públicos: autocarro à porta, metro nas estações de Contumil e Dragão, e ligação ferroviária na estação de Campanhã, garantindo uma conexão eficiente ao centro da cidade e a outros pontos de interesse.

Situa-se ainda junto ao Intermodal do Porto e ao futuro centro de negócios previsto para a zona do Estádio do Dragão / Corujeira. Encontra-se a apenas 700 metros do projeto de requalificação da área da antiga 'Fábrica do Cobre'.

Características do terreno e projeto aprovado:
O terreno teve aprovação para a construção de uma unidade hoteleira de 3 estrelas com restaurante independente, e apresenta as seguintes dimensões:

- Área do terreno: 898 m²
- Área de implantação: 435,60 m²
- Área bruta de construção: 3.040,60 m²
- Altura máxima: 7 pisos (2 subterrâneos + 5 acima do solo)

Projeto original:
49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suite júnior). Possibilidade de ampliação para 52 quartos.
Infraestruturas para restaurante, bar e espaço polivalente destinado a eventos como festas, reuniões empresariais, exposições, entre outros.

Atualização do projeto:
De acordo com a legislação atual, o projeto pode ser adaptado para incluir aproximadamente 60 quartos, otimizando o espaço disponível e potencializando a rentabilidade do empreendimento.