Detalhes do imóvel
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Distrito
Ilha da Madeira -
Concelho
Funchal -
Localidade
São Gonçalo
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Area
0 m² -
Área do terreno
750 m²
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Preço
260.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
LH-748-2025
Descrição
Apresentamos um lote com 750 m² que se destaca pelo seu elevado potencial construtivo e pela aprovação recente dos seus parâmetros urbanísticos pela Câmara Municipal. Uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto residencial com máxima flexibilidade e segurança técnica.
Este terreno permite a construção de uma ou duas unidades habitacionais, possibilitando a criação de uma moradia unifamiliar isolada ou uma moradia bifamiliar, conforme as necessidades do investidor ou futuro proprietário.
Características e Índices Urbanísticos
Área total de construção permitida: 300 m²
Índice de construção / utilização: 0,40
Área máxima de implantação: 262,50 m²
Índice de implantação / área coberta: 0,35
Número máximo de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira
Altura máxima da fachada: 7 m
Recuo mínimo da fachada dominante: 3 m acima da cota de soleira
Utilizações Permitidas
Edifícios isolados ou geminados
Tipologias unifamiliar ou bifamiliar
Uma Base Sólida para o Seu Projeto Ideal
Com regras urbanísticas claras e recentemente validadas, este lote oferece o cenário perfeito para quem procura construir com confiança, qualidade e valorização futura. Seja para uma residência própria, para investimento ou para desenvolvimento de um projeto arquitetónico personalizado, este terreno reúne todas as condições para se tornar uma oportunidade distinta no mercado.
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Abraçamos o seu sonho como se fosse o nosso.
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