Terreno Rústico para venda, Luso, Mealhada, Aveiro

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Mealhada
• Localidade
  Luso

• Area
  0 m²
• Área do terreno
  2269 m²
  

• Preço
  181.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  84/26

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Descrição

Excelente oportunidade de investimento para promotores imobiliários na prestigiada vila termal do Luso, no sopé da Serra do Bussaco. Terreno com área total de 2.269 m², composto por loteamento aprovado para 8 moradias unifamiliares geminadas.

Características do Loteamento:

Área Total do Terreno: 2.269 m²

Número de Lotes: 8 lotes urbanos (212 m² a 417 m²)

Área de Implantação por Lote: 146 m² a 217 m²

Área Bruta de Construção: 289 m² a 502 m² (2 pisos + cave)

Anexo Adicional: 50 m² por lote

Espaço Comum Privativo: 517 m² destinados a espaços verdes e de utilização coletiva dos residentes

Infraestruturas e Estado Atual:

As infraestruturas encontram-se parcialmente recepcionadas, estando por concluir o ajardinamento dos espaços verdes privados de utilização coletiva, a camada final de desgaste em betão betuminoso e o revestimento dos muros de vedação a poente. A conclusão destes trabalhos deverá ocorrer até à apresentação do primeiro pedido de autorização de utilização de qualquer uma das habitações a edificar.

Ajardinamento dos espaços verdes privados comuns

Camada final de desgaste em betão betuminoso

Revestimento dos muros de vedação a poente

Localização e Acessibilidades:
Situado à face da EN234, garantindo acessos rápidos e grande visibilidade.

Mata Nacional do Bussaco: < 1,5 km

Mealhada: < 7 km

Acesso à A1: ~10 km

Ligações Próximas: EN235 e EN336

Ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial num local estratégico, marcado pela qualidade ambiental, turismo termal e forte procura de habitação na região.

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