Desde 2006, o local para procurar casa em Portugal

«Voltar

Venda: Terreno Urbano

Terreno Urbano - Ajuda, Lisboa, Lisboa - Imagem grande

Detalhes do imóvel

  • Distrito
    Lisboa
  • Concelho
    Lisboa
  • Localidade
    Ajuda
  • Area
    4125 m²
  • Área do terreno
    4125 m²
  • Preço
    3.000.000 €
  • Certificado Energético
    ISENTO
  • Código interno
    RC11288FM

Descrição

O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável.
Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

RESPOSTA CONVERGENTE - A IMOBILIÁRIA
AMI 9465

Comercializado por CONVERGENTE AMADORA
A abrir portas aos nossos clientes desde 2012.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável.

Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 4125m2.
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para a zona um custo por m2 de construção de cerca de 2.650,00 , cada fogo rondaria os 265.000,00.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor poderá subir dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos.

Constata-se que:

- O imóvel está livre de ónus e encargos.
- Que os documentos fornecidos pelo proprietário estão conforme os respetivos originais.
- Que as áreas e usos adotados na avaliação estão devidamente licenciadas.
- Que se localiza numa área bem servida de transportes.
- Que se localiza num terreno com apetências distintas e facilmente valorizadas.

Face à actual situação pandémica (COVID-19) que todos atravessamos, A IMOBILIÁRIA ® criou um rigoroso Protocolo de Contingência para a realização de visitas presenciais, segundo recomendações da DGS (Direção Geral de Saúde), para que possa visitar os nossos imóveis com toda a segurança. Realizamos também visitas virtuais.

LOCALIZAÇÃO:

Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.

À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o 'Novo Bairro Alto' de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

SOBRE NÓS:

Referência no mercado, a Resposta Convergente oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária, presente nos principais concelhos da grande Lisboa.

A nossa missão é atender o cliente com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, procurando sempre o melhor para o cliente.

A nossa visão desde o início esteve focada em ser a referência na área de actuação, investindo constantemente em qualificações e formação, assim como no comprometimento para garantir a melhoria contínua na qualidade dos seus serviços.

A empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a construtores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados.

As suas actividades englobam todos os padrões, específicos para atender empreendimentos económicos.


CRÉDITO BANCÁRIO:

Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4292), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura.

Descubra a sua nova casa com a Resposta Convergente, contacte-nos já hoje!


EN
RESPOSTA CONVERGENTE - REAL ESTATE
AMI 9465

Marketed by CONVERGENTE CACÉM
Opening doors to our customers since 2012.


The terrain has a configuration of about 22m deep and 55m usable width.

It is considered the possibility of building a housing building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, leaving the remainder of the lot as patio.

- Estimated estimated construction area: 4125m2.
- Possibility of construction of 42 T2 / T3 typology, with gross areas of approximately 100m2 each.

Thus, assuming for the area a cost per m2 of construction of about 2,650,00 , each fire would be around 265,000,00 .

However, it should also be borne in mind that this figure could rise given the huge housing shortage in Lisbon and the need to build new homes.

It is found that:

- The property is free of charges and charges.
- That the documents provided by the owner conform to their originals.
- That the areas and uses adopted in the assessment are properly licensed.
- It is located in an area well served by transport.
- It is located in a terrain with distinct appetites and easily valued.


Ajuda is a Portuguese parish in the municipality of Lisbon, belonging to the Western Zone of the capital.

Like other parishes of Lisbon, Ajuda was also, between 1852 and 1885, of Belém Municipality and was later reinserted in Lisbon.

The parish of Ajuda has been renovated after overcoming the years of crisis in Portugal and thus more inhabited and even classified as the 'New Bairro Alto' of Lisbon.

Constant improvements in housing and public space as well as services provided to the population lead to classify this parish, along with Belém, the new large premium area of ??the Portuguese capital.


ABOUT US:

A reference in the market, Resposta Convergente offers its customers complete solutions in real estate consultancy, present in the main municipalities of Greater Lisbon.

Our mission is to serve the customer with excellence, transparency and security to achieve and exceed expectations, always looking for the best for the customer.

Our vision since the beginning was focused on being a reference in the area of ??operation, constantly investing in qualifications and training, as well as in the commitment to ensure continuous improvement in the quality of its services.

The company specializes in all segments, advising builders, buyers and sellers of new and used properties.

Its activities encompass all standards, specific to meet economic projects.


BANK CREDIT:

As we are Credit Intermediaries duly authorized by Banco de Portugal (Reg. 4292), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Pre and post-deed monitoring.

Discover your new home with the Resposta Convergente, contact us today!

Imprimir a informação deste imóvel Imprimir a informação deste imóvel

Autorizo que os dados inseridos neste formulário apenas sejam utilizados para o fim a que o mesmo se destina.

Loading image