Venda: Terreno Urbano

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Ramalde

• Area
  3964 m²
• Área do terreno
  1068 m²
  

• Preço
  1.100.000 €
• Certificado Energético
  Isento

• Código interno
  TER/HBL1095

Descrição

Apresentamos terreno para venda localizado nas proximidades da estação de metro do Viso, da Zona Industrial do Porto e circunvalação.

O projeto de arquitetura realizado para essa mesma alteração do loteamento prevê:
- Área total de construção: 3964.60m2, sendo 2758.90m2 nos 6 pisos acima da cota de soleira e 1205.7m2 nos 2 pisos abaixo da mesma a que correspondem 30 apartamentos (1 T0 + 12 T1 + 16 T2 + 1 T3) e 36 lugares de estacionamento.

Os arruamentos da zona circundante estão neste momento em fase de reabilitação pela Câmara Municipal do Porto e irá abranger a frente do terreno até à circunvalação, incluindo novos passeios e novas infraestruturas.

O projeto de arquitetura realizado para a referida alteração ao loteamento foi um projeto completo pelo que é possível, após o pagamento das taxas, submeter uma Comunicação Prévia de Obras de Edificação entregando ao mesmo tempo projeto de arquitetura, especialidades e elementos para a emissão de alvará de construção. De acordo com a lei, após a entrega desta Comunicação Prévia e do pagamento das taxas, as obras de construção poderão ser iniciadas no prazo de 20 dias úteis.

Para o terreno com 1.068m2 de área total (968.70m2 após cedência ao domínio público de 99.30m2), está aprovada a alteração de loteamento encontrando-se nesta altura a aguardar guia para emissão de taxas.

O projeto de arquitetura contempla 30 frações e encontra-se já concluído e pronto a ser submetido na câmara. As especialidades estão em execução. Caso não se pretenda proceder à realização de alterações ao projeto de arquitetura existente, poderá ser entregue a Comunicação Prévia logo após a realização da escritura.

Existe a possibilidade de alterar o projeto para aumentar o número de frações. Terá, no entanto, que ser mantida a área de construção aprovada no loteamento pelo que o aumento do número de frações apenas é possível alterando a tipologia das mesmas, fazendo frações mais pequenas.