Property details
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District
Leiria -
County
Marinha Grande -
Locality
Marinha Grande
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Area
140 m²
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Price
350.000 € -
Energy Rating
ND
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Property code
LRAVLR37
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Description
EXKLUSIV
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, Terrasse, Garage und Stellplatz | Marinha Grande
Mit großer Freude präsentiere ich Ihnen exklusiv diese prächtige, nahezu neuwertige Luxuswohnung mit 2 Schlafzimmern, die Komfort, Modernität, Privatsphäre und eine hervorragende Lage vereint.
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten (drei im Erdgeschoss und drei im ersten Obergeschoss) und zeichnet sich durch ihre Größe aus. Sie bietet den Wohnkomfort eines Einfamilienhauses kombiniert mit der Sicherheit und Ruhe einer privaten Wohnanlage.
Die Wohnung liegt im linken Erdgeschoss und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung, großzügigen Innen- und Außenbereichen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.
Flächenangaben
Gesamtfläche: 160 m²
Wohnfläche: 140 m²
Private, geschlossene Garage: 20 m²
Wohnbereich
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige und funktionale Eingangshalle mit einem Einbauschrank.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ein modernes, komfortables und helles Ambiente.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit:
Elektroherd;
Backofen;
Dunstabzugshaube;
Mikrowelle.
Der fließende Übergang zwischen Küche und Wohnzimmer schafft einen harmonischen Raum, ideal für den Alltag und zum Bewirten von Familie und Freunden.
Sowohl Küche als auch Wohnzimmer bieten direkten Zugang zum herrlichen, privaten Garten mit Terrasse und einem gemütlichen Grillplatz ? perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsflächen und Schränken, der sowohl von der Küche als auch von der Eingangshalle aus zugänglich ist und so für eine optimale Raumaufteilung sorgt.
Privatbereich
Der Privatbereich wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Privatsphäre zu bieten.
Er umfasst:
Flur;
Badezimmer mit Duschkabine;
Schlafzimmer mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse;
Luxuriöse Suite mit direktem Zugang zur Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Duschkabine.
Beide Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zum Außenbereich.
Außenbereich
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der exklusive Außenbereich.
Zur Immobilie gehören:
Privater Garten;
Private Terrasse;
Grillplatz;
Private Garage;
Außenstellplatz.
Diese Bereiche bieten die nötige Privatsphäre für entspannte Momente der Ruhe, Geselligkeit und Freizeit mit der Familie.
Ausstattung und Komfort
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
Klimaanlage in allen Räumen;
Mechanischer Lüftungsanlage (MVHR) für optimale Raumluftqualität;
Zentralstaubsaugeranlage;
Video-Gegensprechanlage;
Hochsicherheitseingangstür;
Automatische Tore;
Einbauschränke;
Begehbarer Kleiderschrank in der Master-Suite.
Die Ausrichtung zur Sonne ist optimal, sodass Sie den ganzen Tag über natürliches Licht genießen können. Die Schlafzimmer sind nach Osten, Wohnzimmer und Küche nach Westen ausgerichtet.
Eigentumswohnung
Die Immobilie ist Teil einer privaten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und bietet daher eine sehr ruhige und private Atmosphäre.
Trotz der Zugehörigkeit zur Wohnanlage fallen derzeit keine Wohngeldzahlungen an. Die Kosten werden lediglich durch eine Vereinbarung zwischen den Eigentümern geregelt, die zukünftig formalisiert werden kann.
Lage
Die Lage ist eine der größten Stärken dieser Immobilie.
Sie befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet, nur 2 Minuten vom Zentrum von Marinha Grande entfernt, wodurch alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
In der Nähe finden Sie:
Schulen;
Apotheken;
Gesundheitszentrum;
Kliniken;
Fitnessstudios;
Supermärkte;
Traditionelle Geschäfte;
Restaurants;
Cafés;
Öffentliche Verkehrsmittel;
Banken; Städtische Einrichtungen;
Parks und Grünflächen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe einer angenehmen Fußgängerzone, ideal zum Spazieren, Joggen, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten.
Die traumhaften Strände der Silberküste sind nur 12 bis 15 Minuten entfernt. So erreichen Sie bequem São Pedro de Moel, Vieira de Leiria, Pedrógão und weitere Strände der Region.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Stadt Leiria und die wichtigsten Autobahnen gelangen Sie schnell in den Norden und Süden des Landes.
Zusätzliche Informationen
Diese Immobilie kann mit oder ohne Einrichtung erworben werden. Die vorhandenen Möbel und Geräte können nach direkter Absprache mit dem Eigentümer in den Kaufpreis einbezogen werden.
Eine einmalige Gelegenheit
Wenn Sie eine Wohnung suchen, die Komfort, hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung, großzügige Räume, Privatsphäre und eine exzellente Lage vereint, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben.
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