Property details
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District
Porto -
County
Porto -
Locality
Cedofeita
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Area
150 m²
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Price
550.000 € -
Energy Rating
C
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Property code
APA_672
Description
Excecional apartamento T4 totalmente renovado. Novo. Apartamento com uma excelente localização, em
plena Rua de Gonçalo Cristóvão, no coração da cidade do Porto. Pronto a habitar. Oferece uma
oportunidade única de viver ou investir num dos locais mais privilegiados da cidade.
Características Principais:
Área Total: 148m² + Lugar de Garagem: 12M2
Tipologia T4, inserido em prédio urbano, composto por 6 andares com 2 elevadores;
4º andar do prédio o que confere uma excelente luminosidade devido à sua muito boa exposição solar,
com a frente virada a Sul. O imóvel é composto por 3 frentes, Rua Gonçalo Cristóvão com a Rua do
Bonjardim e é constituído pelas seguintes divisões:
4 Quartos; 3 WC totalmente completos; 2 quartos com suíte; 2 Hall; 1 Sala; 1 Cozinha; 1 Copa
Todos os Quartos com guarda-fatos embutidos em madeira lacada branca, com portas de abrir e interiores
em linho;
2 Suites fantásticas com louças suspensas, base de duche em pedra em resina natural, misturadoras
embutidas nas paredes; mecanismos de chuveiro igualmente embutidos; Pavimento e paredes em
Microcimento;
A Cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos de encastre (novos): Placa de indução, Forno,
Exaustor e Micro-Ondas; Os móveis são de excelente qualidade, lacados de cor branco/mate; O tampo é
em pedra nobre da marca Silestone branco; Pavimento igualmente em Microcimento natural, que confere
a este imóvel grande modernidade, elegância e ao mesmo tempo de grande resistência e durabilidade;
Fácil manutenção e limpeza:
Copa: Pretende-se uma divisão de apoio à cozinha, onde estão colocados os 2 termoacumuladores que
servem de aquecimento das águas da habitação e também a colocação de máquina de lavar roupa e
secagem; todos estes equipamentos inserem-se no interior de móveis igualmente lacados, conferindo
estética e descrição a este espaço.
Pré-Instalaçao de Ar condicionado. Máquinas colocadas no interior dos tetos falsos.
Carpintaria em madeiras lacadas com portas altas até aos tetos, conferindo modernidade e elegância;
Tetos falsos com iluminações em Led em toda a casa;
Caixilharia em alumínio Termolacado cinza, com Vidro Duplo e com sistema de Oscilobatente;
- Localização: Rua Gonçalo Cristóvão Porto.
- Totalmente renovado. Materiais Premium. Domótica, etc...
Excelente exposição solar. Sol na habitação todo o dia. 3 frentes, sendo uma delas voltada a Sul (Rua Gonçalo Cristóvão).
Baixa do Porto: Proximidade ao Metro de várias estações. Trindade a 200 MTS.
Este apartamento é a escolha perfeita para quem valoriza uma localização central, com todas as comodidades ao seu alcance, um espaço renovado para viver com conforto e estilo.
Imóvel localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) da cidade do Porto, com um conjunto de inúmeras vantagens associadas, que serão concedidas aos futuros proprietários, nomeadamente ao nível de isenções de pagamento de IMT (será integralmente devolvido pela AT, IMI, Taxa Reduzida de IVA a 6%, etc...
Decorre o processo de licenciamento na Câmara Municipal do Porto, que conferirá em breve a este imóvel, igualmente a Licença de Alojamento Local, apesar de estar situado em zona de contenção.
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