Property details
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District
Lisboa -
County
Sintra -
Locality
Queluz e Belas
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Area
70 m²
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Price
238.500 € -
Energy Rating
C
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Property code
CDCA0101-677
Description
Excelente oportunidade de investimento ou para quem procura criar a sua habitação em Queluz.
Este apartamento T2+1, apresenta-se desocupado (sem arrendamento), a necessitar de algumas obras de remodelação, com um enorme potencial para se transformar num espaço moderno e funcional.
Com uma área útil de 64,17 m² e uma área bruta aproximada de 70 m², o imóvel distribui-se de forma inteligente, com uma sala ampla de 18 m², dois quartos generosos com 12,62 m² e 12,52 m², e ainda com uma despensa com 1,78 m², com acesso pelo hall de entrada. A cozinha de 8,86 m² está equipada com fogão e frigorífico, e o apartamento dispõe de um WC completo de 3,77 m².
O imóvel inclui ainda uma arrecadação no sótão do prédio.
Localizado na Praceta António João Lobato, junto à Avenida Miguel Bombarda, este apartamento situa-se numa zona privilegiada de Queluz, com excelente rede de transportes e serviços. A Estação de QueluzBelas, servida pelos serviços urbanos Lisboa-Sintra (e alguns prolongados para Alverca, do eixo Azambuja), fica a poucos minutos a pé, o que permite ligações rápidas e frequentes a Lisboa (Rossio em cerca de 18 minutos, Sete Rios em 13 minutos). A zona é também muito bem servida por carreiras de autocarro.
A localização é, para esta gama de preço, um dos pontos fortes deste imóvel. Nas imediações encontra-se comércio variado, incluindo um supermercado My Auchan, um Pingo Doce (a 9 minutos a pé), farmácia, cafés e todo o tipo de serviços essenciais. O Centro de Saúde de Queluz, moderno e bem equipado, situa-se a curta distância (11 minutos a pé), assim como várias escolas básicas e secundárias. O Palácio Nacional de Queluz encontra-se nas proximidades, conferindo à zona um charme especial e ambiente agradável.
As acessibilidades são igualmente muito boas, com proximidade às principais vias rodoviárias como a A37 (IC19), A9 (CREL) e N117, o que facilita as deslocações rápidas para Lisboa e para Cascais.
Este é um apartamento muito adequado para quem procura um projeto de remodelação com potencial de valorização, seja para revenda após obras, seja para arrendamento a médio e longo prazo numa zona de grande procura. É também uma oportunidade para quem deseja criar a sua habitação personalizada numa localização privilegiada, com excelente relação qualidade/preço.
A freguesia de Queluz e Belas destaca-se pela sua dinâmica comercial e pelos acessos privilegiados a Lisboa, Sintra, Oeiras e Cascais, sendo uma boa escolha, tanto para residência permanente como para investimento rentável.
Ligue-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e descobrir todo o potencial deste apartamento!
CARACTERÍSTICAS:
Tipologia: T2+1
Localização: Praceta António João Lobato, 4 Queluz
Freguesia: Queluz e Belas
Concelho: Sintra
Área Útil: 64,17 m²
Área Bruta Privativa: 70 m²
Área Bruta Dependente: 5 m²
Área Bruta: 75 m²
Certificação Energética: Classe D
ÁREAS DAS DIVISÕES:
- Sala: 18,00 m²
- Varanda fechada: 2,24 m²
acesso pela sala
- Quarto: 12,62 m²
- Quarto: 12,52 m²
- Varanda fechada: 2,24 m²
acesso pela sala
- Cozinha: 8,86 m²
- Hall de Entrada: 6,62 m²
- WC: 3,77 m²
- Despensa: 1,78 m²
- Arrecadação
ESTADO DO IMÓVEL:
- A necessitar de algumas obras de remodelação
- Ideal para personalizar ao seu gosto
PROXIMIDADES:
- Estação CP Queluz-Belas: a poucos minutos a pé
- Supermercados Pingo Doce: na zona
- Centro de Saúde de Queluz: próximo
- Escolas básicas e secundárias: na área envolvente
- Palácio Nacional de Queluz: nas proximidades
- Acesso facilitado à IC19, CREL e N117
NOTA:
Porquê 'T2+1'? O '+1' refere-se à subdivisão da sala. A sala pode sub-dividir-se de modo a obter-se uma assoalhada com 7m2, com porta de acesso idependente. A divisão poderá, por exemplo, ser feita com uma porta em fole, ou então de maneira mais definitiva, com uma parede em gesso cartonado (pladur).
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