Property details
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District
Braga -
County
Guimarães -
Locality
Oliveira, São Paio e São Sebastião
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Area
554 m² -
Plot area
406 m²
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Price
980.000 € -
Energy Rating
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Property code
ASBR26011
Description
Prédio Urbano com Comércio e Habitação no Coração de GuimarãesApresentamos uma oportunidade única de investimento no centro histórico de Guimarães. Este prédio em propriedade total destaca-se pela sua localização privilegiada na Rua de Camões, combinando a conveniência urbana com a amplitude de um generoso logradouro privativo.O imóvel é composto por 3 pisos e está organizado em 4 unidades de utilização independente, oferecendo uma versatilidade excecional para diversos modelos de negócio ou habitação própria.O edifício distribui-se da seguinte forma:* Pisos Superiores (1.º e 2.º andar): Uma ampla unidade destinada a habitação (T5) com uma área bruta privativa de 332 m². Esta fração estende-se por dois pisos, oferecendo áreas generosas e uma configuração ideal para uma residência de prestígio ou conversão em alojamento.* Piso Térreo (R/C): Composto por 3 espaços comerciais independentes, ideais para comércio ou serviços, com áreas de 41,5 m², 47 m² e 11 m², respetivamente.Áreas e Espaço ExteriorUm dos grandes diferenciais deste imóvel é o seu espaço exterior em pleno centro da cidade:* Área Total do Terreno: 406 m².* Área de Implantação: 166 m².* Área Bruta de Construção Total: 498 m².* Logradouro (Área Descoberta): 240 m², proporcionando um refúgio privado com potencial para jardim, esplanada ou estacionamento.Situado na União das Freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião, o prédio beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e pontos de interesse cultural da cidade de Guimarães.Oportunidade Estratégica:Dada a dimensão e localização privilegiada deste imóvel, surge a oportunidade ímpar de criar um consórcio de investimento (máximo 4 parceiros) para o desenvolvimento de uma unidade hoteleira sem precedentes em Guimarães. Uma solução inteligente para diversificar risco e maximizar o retorno num mercado turístico em franca ascensão.Invista com segurança e retorno, no coração da cidade de Guimarães!Referência: ASBR26011Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe
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