Property details
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District
Aveiro -
County
Aveiro -
Locality
Esgueira
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Area
277 m² -
Plot area
485 m²
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Build Year
2008
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Price
395.000 € -
Energy Rating
B-
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Property code
CAS_1460
Description
Apresentamos esta excelente moradia T4 situada em Esgueira, uma das zonas mais procuradas de Aveiro, ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e funcionalidade num só lugar. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de qualidade superior, esta propriedade reúne todas as condições para proporcionar uma vivência tranquila e prática para toda a família.
Composta por quatro amplos quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite, esta moradia oferece privacidade e conforto para todos os membros da família. A suite conta com casa de banho privativa e varanda, permitindo um espaço exclusivo e luminoso. Dispõe de três casas de banho completas e ainda uma de serviço, pensadas para garantir funcionalidade no dia a dia. A sala é ampla, com excelente exposição solar e equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano. A cozinha está equiipada, com eletrodomésticos modernos e acabamentos de alta qualidade. Inclui ainda uma despensa, que proporciona espaço adicional de arrumação, otimizando a organização.
No exterior, esta moradia surpreende com uma garagem com capacidade para três viaturas, terraço ideal para momentos de lazer, arrumos com cozinha, churrasqueira, perfeitos para convívios, e uma funcional lavandaria. O jardim bem cuidado confere charme e tranquilidade ao espaço exterior.
Eficiência energética e conforto são prioridade nesta moradia. Está equipada com aquecimento central, aspiração central, painéis solares térmicos para aquecimento de águas e painéis fotovoltaicos, promovendo economia e sustentabilidade. Conta ainda com caixilharia com corte térmico e vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. A segurança e comodidade são reforçadas com vídeo porteiro, permitindo um controlo fácil e seguro dos acessos à habitação.
A localização é outro grande atrativo. Situada em Esgueira, numa zona residencial tranquila e bem servida de acessos, escolas, comércio e transportes, esta moradia combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um bairro calmo com a proximidade do centro de Aveiro.
Esta é uma oportunidade única para quem procura uma moradia espaçosa, funcional e com uma elevada eficiência energética. Marque já a sua visita e venha descobrir todos os detalhes que fazem desta casa o lar ideal para a sua família!
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