Property details
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District
Aveiro -
County
Aveiro -
Locality
Santa Joana
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Area
305 m² -
Plot area
601 m²
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Price
750.000 € -
Energy Rating
A
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Property code
CAS_1443
Description
Apresentamos esta excecional moradia térrea T3+1 situada em Santa Joana, Aveiro, pensada para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e bem distribuída, esta propriedade é ideal para quem procura um lar acolhedor e moderno, com todas as comodidades num só piso.
Ao entrar dá acesso a um hall de entrada que leva a uma ampla sala em conceito open space, que se integra harmoniosamente com a cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos: exaustor, micro-ondas, forno, placa de indução, frigorífico, arca vertical e máquina de lavar loiça. A funcionalidade estende-se à lavandaria, equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa. Esta zona social conta ainda com um escritório com acesso a um alpendre de 5 m², ideal para quem trabalha em regime híbrido ou remoto, além de uma casa de banho de serviço. A área privativa é composta por três quartos, sendo dois deles suites, perfeitas para garantir privacidade e conforto, uma das suites dispõe de um prático closet e uma casa de banho que complementa os quartos.
No exterior, a moradia oferece várias áreas funcionais e de lazer. Conta com um alpendre de 41 m² com zona de churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre com família e amigos. Há ainda uma zona de estacionamento para viaturas (77,80 m²), um espaço de arrumos com 5 m² e um encantador jardim com sistema de rega automática.
Ao nível dos acabamentos e equipamentos, esta moradia distingue-se por uma série de elementos que elevam o conforto e a eficiência energética: caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos, sistema de aquecimento de águas sanitárias, bomba de calor, ar condicionado, ventilação mecânica controlada e piso radiante. Possui ainda pré-instalação para carregamento de veículo elétrico, sistema de vídeo porteiro, domótica para controlo de estores, sistema de videovigilância e de alarme com deteção de inundações e gases.
Uma oportunidade única para viver com qualidade, comodidade e tecnologia, numa zona tranquila e bem servida de Santa Joana.
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