Sell: House

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Property details

• District
  Leiria
• County
  Caldas da Rainha
• Locality
  Alvorninha

• Area
  320 m²
• Plot area
  1472 m²
  

• Price
  197.000 €
• Energy Rating
  ND

• Property code
  CAL-216946

Description

Moradia em Alvorninha com imenso potencial excelente oportunidade de investimento!

Situada em Chãos, freguesia de Alvorninha, apenas a 10 minutos da Cidade de Caldas da Rainha, onde poderá disfrutar de uma vasta variedade de serviços, comercio ,escolas e a rápidos acessos a Lisboa.

Com 320 m² de área bruta de construção e inserida num terreno 1472 m² de terreno esta moradia tem enumeras possibilidades seja para habitação seja para rentabilizar a mesma, visto estar atualmente dividido em 4 apartamentos, todos com entradas independentes e ainda uma loja ampla no rés do chão ( dando a possibilidade de ser transformada em recepção ateliê sala de convívio, etc...).

Composição actual da propriedade:

No piso térreo (Piso 0) temos atualmente um Apartamento T3, um Apartamento T2, uma loja e anexos. Anteriormente utilizado e projetado para lar de idosos, tendo sido realizado um projecto que eu entrada na câmara municipal de Caldas da Rainha mas que não foi concluído, sendo que ainda contem as suas casas de banho adaptadas a pessoas com dificuldades motoras, as suas áreas e espaços de circulação são bastante generosos e os anexos proporcionam uns arrumos extra que eram necessários para a prática desta atividade.


No piso superior (piso 1) temos ainda outro Apartamento T3 com terraço privativo e churrasqueira e um Apartamento T1, ambos independentes mas com possibilidade de unificar e transformar toda esta área, pois para utilização própria não existe necessidade de ter 4 cozinhas em toda a propriedade.


Já no espaço exterior temos para além do jardim e passeios adjacentes um terreno amplo e de pouca inclinação proporcionando não só a possibilidade de construir uma piscina ou espaços de lazer assim como de exploração agrícola.

Esta propriedade visto não dispor de licença de utilização terá que ser vendida ao abrigo do Simplex, decreto de lei nº10/2024.


Este imóvel oferece facilidades no processo de licenciamento visto ambos estarem arquivados em arquivo municipal tanto do inicial datado de 1977 como moradia independente assim como da sua adaptação para lar de idosos.


Não perca esta oportunidade de investimento marque a sua visita

Raquel Pimentel
+351918801378