Property details
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District
Braga -
County
Guimarães -
Locality
SELHO
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Area
343 m² -
Plot area
794 m²
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Price
595.000 € -
Energy Rating
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Property code
ASG25138
Description
Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea em Selho São Lourenço – GuimarãesDescubra esta exclusiva moradia unifamiliar de design contemporâneo, inserida num lote soalheiro com excelente orientação a nascente. A moradia conjuga sofisticação, conforto e soluções sustentáveis, integrando-se de forma harmoniosa com a envolvente natural.Características Gerais:- Área Bruta de Construção: 343,31 m²- Área do Terreno: 794 m²Distribuição por Pisos:Piso 0 - Garagem para 2 viaturas (36,00 m²)- Arrumos (40,00 m²)- Zona técnica e acesso vertical ao piso superiorPiso 1 (Piso principal): 198,08 m² + varanda 11,36 m²- Sala ampla com janelas de grandes dimensões, voltada à paisagem- Cozinha moderna em open space com ilha central e acabamentos premium- WC de serviço- Zona privativa com 3 quartos (1 suíte + 2 quartos com WC partilhado)- Acesso exterior direto ao jardim e à piscinaMateriais e Conforto- Estrutura metálica com lajes alveolares- Fachada ventilada com painéis de alto desempenho térmico- Cobertura plana ajardinada com isolamento reforçado- Caixilharia em PVC da marca Deceuninck- Vidros duplos com gás árgon e estores elétricos- Pavimento em madeira nobre (Grand Selection)- Tetos falsos com iluminação LED embutidaSustentabilidade e Eficiência- Climatização por piso radiante (sistema HENQ)- Ventilação mecânica controlada (VMC) com permutador terra-ar- Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor- Elevado desempenho energético e acústicoEspaço Exterior- Piscina de 10 x 2,5 m, com acabamento em tela armada branca e sistema de sal- Jardim paisagístico com vegetação "Pata de Cavalo"- Muros decorativos com floreiras integradas- Varanda com 11,36 m² virada a nascente- Caminhos pedonais, escadas de acesso e zona de circulação automóvelEsta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar o máximo bem-estar, combinando conforto térmico, estética contemporânea e tecnologias de última geração.Ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e um ambiente sofisticado, a poucos minutos do centrodeGuimarães.Referência: ASG25138Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa
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