Property details
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District
Aveiro -
County
Ílhavo -
Locality
Gafanha da Encarnação
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Area
230 m² -
Plot area
3000 m²
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Build Year
2026
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Price
425.000 € -
Energy Rating
A
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Property code
HAB_1455
Description
Apresentamos-lhe esta magnífica moradia T3 térrea, nova, situada na tranquila e acolhedora zona da Gafanha da Encarnação, onde a serenidade do campo se funde com a proximidade aos principais centros urbanos.
Implantada num generoso terreno de 3.000 m², esta propriedade oferece-lhe o espaço, conforto e privacidade ideais para viver com qualidade.
Ao entrar na moradia, é recebido por um hall de entrada que dá acesso a uma ampla zona social em conceito open space, onde se encontra a sala de estar e jantar, com excelente luminosidade natural graças à sua ótima exposição solar. A sala beneficia ainda de acesso direto a um agradável terraço com 11,91 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente para relaxar ao final do dia. A cozinha, integrada na sala, encontra-se totalmente equipada com móveis modernos e eletrodomésticos da marca Teka, incluindo placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado. Uma solução prática e funcional que alia o design contemporâneo à eficiência. A moradia dispõe ainda de uma despensa, ideal para organização adicional, e uma lavandaria independente (4,34 m²), que assegura total comodidade nas rotinas domésticas.
A zona privada da casa é composta por três quartos, sendo um deles uma suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa. Os outros dois quartos também contam com roupeiros, oferecendo excelente capacidade de arrumação, e são servidos por uma casa de banho completa, equipada com materiais modernos e de qualidade superior.
No exterior, a propriedade surpreende com anexos com 57 m², que incluem uma garagem fechada para dois carros, com portão automático, uma zona de arrumos e ainda espaço adicional que poderá adaptar às suas necessidades seja para atelier, ginásio ou área de lazer.
A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. Conta também com vídeo porteiro, iluminação LED, portão de acesso automático e caixilharia com bom isolamento térmico e acústico, assegurando tranquilidade, eficiência energética e segurança.
O jardim envolvente proporciona um ambiente relaxante, ideal para desfrutar do ar livre. A generosa área de terreno permite ainda múltiplas possibilidades de aproveitamento, tanto a nível familiar como recreativo.
Localizada numa zona residencial tranquila, mas com fácil acesso às principais vias, esta moradia beneficia da proximidade a escolas, comércio local, serviços e das belas praias da região. Um local ideal para quem procura qualidade de vida, sem abdicar da conveniência.
Se procura uma moradia térrea, com acabamentos modernos, bem equipada, com terreno espaçoso e numa localização de excelência, esta é a oportunidade certa para si.
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A PREDIBOX é uma Agência Imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas.
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