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Property details

• District
  Lisboa
• County
  Lisboa
• Locality
  Parque das Nações

• Area
  4422 m²

• Price
  8.200.000 €
• Energy Rating
  C

• Property code
  PT04C-4002

Description

A fração , destinada a a comércio e serviços, situa-se num edifício que está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios localizado no gaveto entre duas avenidas, no Parque das Nações.
Estes magnífico empreendimento é composto por 3 edifícios, estacionamento privativo e um Wellness Club.
Os apartamentos estão distribuídos em dois edifícios emblemáticos de 24 e 18 pisos e os escritórios encontram-se num moderno edifício de 14 pisos.
Trata-se de uma zona urbana estabilizada.
A fração foi anteriormente utilizada como ginásio numa cadeia de renome internacional , pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:
Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica;
Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento; Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo.
Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

Fração B
- Asking Price de Venda: 8.200.000 + IVA
- Asking Price de Arrendamento Mensal: 46.500+ IVA
-Área Bruta Total: 4.422,35 m2
-Área Bruta Privativa: 2.993,95 m2
-Área Bruta Dependente: 1.428,40 m2
- Área útil 3402,13 m2
- Condomínio Trimestral Estimado (2024): 13.517,36