Property details
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District
Braga -
County
Vila Nova de Famalicão -
Locality
Vila Nova de Famalicão
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Area
90 m² -
Build Year
1990
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Price
175.000 € -
Energy Rating
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Property code
ASV25188
Description
🏢 Loja no Rés do Chão com Possibilidade de Conversão em T2 – Vila Nova de FamalicãoFração com Sobreloja e Terraço | Oportunidade Única no Edifício TurimApresentamos esta loja no rés do chão, situada no reconhecido Edifício Turim, na Rua Ernesto Carvalho, em pleno coração de Vila Nova de Famalicão.Com 65 m² de área bruta privativa e 25 m² de área dependente, esta fração é composta por rés do chão, sobreloja e terraço, oferecendo excelente versatilidade para diferentes tipos de utilização.O grande destaque deste imóvel é a possibilidade de conversão para habitação, permitindo a criação de um moderno apartamento T2, ideal para residência permanente ou investimento no mercado de arrendamento.✨ Características da Fração Loja nº 3 no rés do chão Inserida no Edifício Turim Com sobreloja e terraço Área bruta privativa: 65 m² Área bruta dependente: 25 m² Excelente luminosidade Acessos fáceis e boa visibilidade Localização central e de grande valorização🏗️ Potencial de Conversão em T2A fração permite um projeto de transformação em T2, com possibilidade de incluir: Sala e cozinha em open space 2 quartos 1 ou 2 casas de banho (dependendo do layout escolhido) Terraço para uso privativo Aproveitamento inteligente da sobreloja Arquitetura moderna e eficienteEsta versatilidade torna o imóvel altamente atrativo tanto para quem deseja habitar como para investidores que procuram rentabilidade.📍 Localização – Rua Ernesto Carvalho, Vila Nova de FamalicãoSituada numa zona central e consolidada da cidade, esta loja oferece proximidade imediata a: Comércio local Serviços, escolas e bancos Transportes públicos Restaurantes e pastelarias A poucos minutos do centro urbano Inserida em zona habitacional com forte procuraUma localização estratégica, ideal para habitação, serviços ou investimento.💡 Ideal para Quem procura adquirir um imóvel para converter em T2 Investidores com interesse em projetos de rentabilidade Profissionais liberais que necessitam de espaço adaptável Pequenos negócios ou comércio de proximidade Quem procura uma solução flexível com forte potencial de valorização📞 Contacte-nos para mais informações e saiba como transformar este espaço no seu futuro apartamento T2 ou no seu próximo investimento em Vila Nova de Famalicão!Referência: ASV25188Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa.
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