Venda: Apartamento T1

Detalhes do imóvel

• Distrito
  Braga
• Concelho
  Guimarães
• Localidade
  Azurém

• Area
  77 m²
• Ano de Construção
  2025

• Preço
  201.400 €
• Certificado Energético
  A

• Código interno
  MF-RST.J

Descrição

OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*.

Apresentamos um apartamento T1 com 64 m², localizado no 1.º piso de um edifício moderno em Azurém, Guimarães, a apenas 2 minutos a pé da Universidade do Minho e muito próximo do centro da cidade.

Com conclusão prevista para o final de 2025, este apartamento estará pronto a habitar, oferecendo uma combinação perfeita entre design contemporâneo, conforto e qualidade de construção.

Ideal tanto para habitação própria como para investimento de elevado potencial de rentabilidade.

Principais características
- Sala em conceito aberto, com excelente luminosidade natural;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Balay (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça;
- Quarto com roupeiro embutido, acabamento lacado a branco e interior forrado com módulos de arrumação;
- Casa de banho moderna, com loiças suspensas Sanindusa, móvel lacado e base de duche com resguardo em vidro temperado;
- Lugar de garagem incluído.

Conforto e eficiência
- Pavimento flutuante FINSA AC5 de elevada resistência;
- Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida;
- Aquecimento elétrico de baixo consumo;
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo Saint-Gobain Planitherm;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e vídeo porteiro digital mãos-livres;
- Excelentes isolamentos térmico e acústico, garantindo máximo conforto.

Localização
- A 2 minutos da Universidade do Minho (Azurém);
- Próximo de comércio, escolas, serviços e transportes públicos;
- Acesso rápido ao centro de Guimarães e às principais vias (A11 e A7), com ligações fáceis a Braga, Porto, Fafe e Gerês.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, eficiente e com potencial de valorização.

Entrega prevista: final de 2025.
Marque já a sua visita!

* Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE).

Beneficie da possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si