Venda: Moradia T5

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Matosinhos
• Localidade
  Custóias

• Area
  445 m²
• Área do terreno
  3220 m²
  
• Ano de Construção
  2023

• Preço
  810.000 €
• Certificado Energético
  D

• Código interno
  IP-1191

Descrição

Descubra esta moradia única T5, inserida num generoso lote de 3.220 m², situada numa zona tranquila e residencial de Leça do Balio, a poucos minutos do centro de Matosinhos e com excelente acesso às principais vias da cidade.

Espaço, Conforto e Natureza em Perfeita Harmonia.

Esta elegante moradia unifamiliar de dois pisos oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e um estilo de vida mais ligado à natureza:
- Piscina privada rodeada por amplos jardins
- Pomar maduro - colha os seus próprios frutos!
- Extensos espaços exteriores - ideais para momentos de lazer, eventos familiares ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade

Distribuição Funcional e Espaçosa - T5 em Dois Pisos

Rés-do-chão:
- Hall de entrada acolhedor
- Sala comum ampla e luminosa
- Cozinha equipada
- Despensa e lavandaria
- Escritório
- Instalação sanitária

Piso superior:
- 5 quartos, incluindo um escritório
- 2 casas de banho completas

Além disso, a moradia dispõe de painéis solares para aquecimento de águas e sistema de alarme, garantindo conforto, eficiência e segurança.

Elevado Potencial de Valorização e Expansão

Inserida em zona classificada como 'espaço central', esta propriedade permite:
- Impermeabilização até 2.246,65 m²
- Construção acima do solo até 2.567,60 m² (2 pisos)
- Ideal para projetos residenciais, turísticos ou serviços - com exceção de atividades logísticas.

Localização Privilegiada:
- Zona calma e residencial
- Fácil acesso à Circunvalação e A4
- Próxima de escolas, comércio, serviços e zonas verdes

Oportunidade Única para Viver ou Investir

Se procura uma moradia com grande espaço exterior, privacidade, conforto e potencial construtivo, esta é a escolha certa. Seja para habitação própria, investimento ou projeto futuro, esta propriedade representa uma oportunidade imperdível em Leça do Balio.

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