Apartamento T4 para venda, Redinha, Pombal, Leiria

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Leiria
• Concelho
  Pombal
• Localidade
  Redinha

• Area
  152 m²
• Área do terreno
  152 m²
  

• Preço
  180.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  40141

Descrição

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Redinha, Pombal.

Casa com dois andares independentes e localizada em zona ARU, torna este imóvel num produto muito interessante em termos de beneficios fiscais na sua reabilitação, tanto para arrendamento como para venda.

O R/C está todo amplo e está afecto a arrumos e no 1º andar existem dois apartamentos de tipologia T2.

Transformando igualmente o R/C em dois apartamentos, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto.

Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter:

• Logradouro para jardim ou outro fim
• Um poço
• Duas frentes
• Benefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camarárias
• Transformação em propriedade horizontal em curso

Segundo o PDM, o lote de terreno onde está implantado o imóvel tem um indice de implantação de 50% e um indice de construção de 130%, o que permite aumentar a área de construção existente ou até considerar uma nova construção com cave e até 3 andares acima do solo.

É de referir ainda que este imóvel não tem licença de utilização e que ao lado do mesmo existe um outro semelhante que também está para venda.

Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me.

Terei muito gosto em agendar uma visita consigo.